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房子出租后出了事故谁负责?
因租客个人原因造成意外事故的，由租客或加害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。在房屋租赁期间出现事故是否要房东承担责任，应看具体情况。
房子出租后日常损坏，如果不是故意损坏，一般由房东负责。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担责任。
出租房屋出现倒塌事故的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。
租赁房屋屋内出租物损坏谁负责
1、房屋租赁日常维修一般由出租人负责，双方另有约定的除外。租房合同中东西损坏若为自然损害则由房东维修，若为租户使用不当损坏的则有租户自行维修，我国法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2、房子出租后日常损坏，如果不是故意损坏，一般由房东负责。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担责任。
3、承租人按照约定的方式或者房屋的性质使用，使得租房东西损坏的，不需要承担赔偿损失担责任；承租人没有按照租赁合同约定或者租赁物的性质使用，致使东西损坏的，出租人可以解除合同并要求承租人承担赔偿损失的责任。
4、若损坏是因为房东的原因，则应由房东负责；若是因为租客过失，需由租客承担。在租房期间，无论是房东还是租客都有可能造成物品损坏。通常情况下，对于基础设施（如电线、水管等）以及装修材料的损坏责任应由房东承担。
损坏房屋怎么赔偿
1、房屋被损害后，赔偿标准按照损坏程度有相应的赔偿计算方式：如果损坏的房屋可以完全修缮时，赔偿标准按照修复金额赔偿。如果损坏的房屋可以部分修缮时，赔偿的标准是修缮的费用和不可修复造成的其他损失之和。
2、承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者 承担赔偿责任 。法律客观：《 工资 支付暂行规定》第十六条对于损坏公司财务的赔偿，可以从员工的工资中进行抵扣，但是有具体的范围要求。
3、法律主观：房屋损坏赔偿赔偿的依据是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该房的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，有权请求施工方将该房恢复原状。
4、不过国家会根据实际情况给予受灾人员一定的救助和补偿。比如说重庆市政府规定，因为自然灾害导致房屋倒塌，按照5000元/间的标准给予补偿。
5、租客损坏房屋赔偿标准：因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。
6、如果租客没有及时维修损坏物品，导致损坏扩大，那么租客应该承担额外的责任和赔偿费用。在确定赔偿标准时，需要考虑多个方面的因素，比如损坏物品的原价值、使用年限、损坏程度等。
房子出租后日常损坏由谁负责
房子出租后日常损坏，如果不是故意损坏，一般由房东负责。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担责任。
房屋租赁日常维修一般由出租人负责，双方另有约定的除外。租房合同中东西损坏若为自然损害则由房东维修，若为租户使用不当损坏的则有租户自行维修，我国法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人按照约定的方式或者房屋的性质使用，使得租房东西损坏的，不需要承担赔偿损失担责任；承租人没有按照租赁合同约定或者租赁物的性质使用，致使东西损坏的，出租人可以解除合同并要求承租人承担赔偿损失的责任。
出租房的东西坏了，房屋租赁合同内也应有相关约定，哪些损坏由谁来维修。如果没有约定，根据上述情况或与房东协商解决。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
若损坏是因为房东的原因，则应由房东负责；若是因为租客过失，需由租客承担。在租房期间，无论是房东还是租客都有可能造成物品损坏。通常情况下，对于基础设施（如电线、水管等）以及装修材料的损坏责任应由房东承担。
租赁物损坏责任应该由谁来承担
法律主观：租房时，租赁物损坏，承租人按照约定的方法和租赁物性质使用租赁物，租赁物自然损坏的，由出租人自己负责；承租人没有按约定使用租赁物导致租赁物损坏的，由承租人负赔偿责任。
租赁物损坏责任应该由出租人来承担。如果因承租人存在过错导致租赁物损坏而需要维修的，租赁物损坏责任应该由承租人来承担，如果出租人已经对租赁房屋进行修缮的，有权向承租人追偿。
承租人按照约定的方式或者房屋的性质使用，使得租房东西损坏的，不需要承担赔偿损失担责任；承租人没有按照租赁合同约定或者租赁物的性质使用，致使东西损坏的，出租人可以解除合同并要求承租人承担赔偿损失的责任。
房子出租后日常损坏，如果不是故意损坏，一般由房东负责。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担责任。
若损坏是因为房东的原因，则应由房东负责；若是因为租客过失，需由租客承担。在租房期间，无论是房东还是租客都有可能造成物品损坏。通常情况下，对于基础设施（如电线、水管等）以及装修材料的损坏责任应由房东承担。
出租人应该负责维修。如果承租人没有按约定合理使用租赁物，造成的损坏，承租人应当承担责任。根据《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不 承担赔偿责任 。
租赁期间房屋损坏该如何处理?
房屋租赁损坏怎么赔偿 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者 承担赔偿责任 。
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租房合同中有相关规定的，则按照合同约定进行赔偿。
首先当房屋出租自然损坏时，要租赁双方按签有房屋租赁合同的条款执行。其次在确定责任人并承担损失。最后由租赁双方协商解决、赔偿即可。