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公厕与住宅的法律规定
1、公厕与住宅小区的合法距离：每个城市规定不同，比如上海市规定农村公共厕所距离居民住房应为5米左右。独立式公共厕所与相邻建筑物问宜设置不小于3m宽绿化隔离带。
2、根据查询城市环卫设施建设规定信息显示，公共厕所，按城镇道路人流量确定设置间距，流动人口高度密集的街道和商业（包括住宅）闹市区道路，间距为300～500m。
3、，独立式公共厕所与相邻建筑物间宜设置不小于3m宽绿化隔离带。相关信息小区达到一定的规模必须要建公共厕所等配套设施，这个楼盘开发商在拿地时，就已经被要求配建公厕一处。
4、法律主观：关于公厕与住宅的法律规定是：公厕应设置在人流较多的道路沿线、大型公共建筑及公共活动场所附近，独立式的公共厕所外墙与相邻建筑物距离通常不应小于5米，周围应设置不小于3米的绿化带。
5、根据《民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
小区物业法律法规有哪些
国家法律：物业管理条例、物权法、民法通则、消防法。国家部委的相关规定：保安服务管理条例、城市异产毗邻房屋管理规定、建设工程质量管理规定、住宅室内装饰装修管理办法、业主大会和业主委员会指导规则。
法律主观：有关物业管理的法律法规：《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。
法律主观：物业管理的法律法规有《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。
《房屋维修管理》，包括房屋安全管理、房屋维修计划管理、房屋维修质量管理、房屋维修工程预算管理、房屋维修工程招标投标管理、房屋维修成本管理、房屋维修要素管理、房屋维修施工项目管理和房屋维修施工监理等内容。
住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。
房产法规包括《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》等一系列法规以及各地的相关政策规定。
国家对小区绿化有哪些规定
1、民法典对小区绿化规定如下：对小区绿化规定为，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
2、破坏小区绿化违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律规定。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
3、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。要有足够的绿化[1]面积。
4、法律主观：《中华人民共和国民法典》对小区绿化的规定是：建筑区划内的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的外归全体业主共有，未经同意擅自占用绿化用地的，物业管理人员可以责令其恢复原状。
5、法律主观：破坏小区绿化违反了《城市绿化条例》的法律规定，具体的规定是： 各地区的单位和个人都不可以进行擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。
住宅公共区域法律规定
法律客观：《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。
小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。
楼道公共区域法律规定：楼道属于该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。
淮南市住宅小区物业管理条例
1、第三条市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，区、县房地产管理部门对本辖区内物业管理活动进行监督管理，指导业主委员会的工作，协调业主委员会与物业管理企业的关系。
2、(一)实行物业管理且服务标准达到一级以上的住宅区，主出人口要实行24小时值守，小区重点部位每2至3小时巡视一次。 (二)未实行物业管理的住宅区，原产权单位要从人员、资金方面予以保证，做好小区的安全保卫工作。
3、第一条 为加强城市住宅区物业管理，维护业主、房屋使用人和物业管理企业的合法权益，根据《安徽省城市住宅区物业管理暂行办法》，结合本市实际，制定本细则。
4、淮南市城市物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据政府指导价的标准收费，实行明码标价。
住宅区噪音标准及时间的法律规定
1、噪音扰民时间规定，城市市区噪声敏感建筑物集中区域内晚二十二点至晨六点之间禁止噪声作业，但抢修、抢险作业等特殊需要必须连续作业的除外。在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝。
2、居民噪声标准时间具体如下：对于居住用地白天超过超过55分贝夜晚超过45分贝就算扰民；国务院生态环境主管部门分别不同的功能区制定国家声环境质量标准。
3、根据相关法律规定，在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝。【法律依据】：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第六十三条 本法中下列用语的含义是：(一)“噪声排放”是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。
4、居民噪音标准与时间规定如下：一类小区，也就是以住宅为主的，包括乡村住房，晚上的噪音超过五十分贝就算噪音扰民了；二类小区，涵盖住房、商业混合型的，晚上噪音应不超过六十五分贝。