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物权期待权
1、法律主观：物权期待权是指将来在物权上有取得与实现的可能性的权利，法律规定国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
2、物权期待权是指成立要件尚未全部具备，将来将由可能取得与实现权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。在所有权保留的买卖合同中，买受人对其购买的物品在获得完全的所有权之前享有的权利就是期待权。
3、期待权是指将来有取得和实现可能性的权利。二者结合起来，极为物权期待权的含义，指将来有取得可能性的对某一物的支配和排他的权利。其实我国并没有明确的法律规定物权期待权这一概念，但该权利确实实在在存在于日常生活中。
4、物权期待权的时间效力是指物权的行使和保护具有一定的时效性。物权期待权的时间效力是指物权法律规定的对期待权的保护和行使的时间限制。
7个要点:如何正确理解《执行异议复议》第28条的规定?
只要符合第28条、29条任一条即可排除执行，《执行异议复议规定》中并未明确，实践中也仍存在一些争议，有必要廓清两者之间的关系，为此类执行异议案件提供明确的裁断依据，更好地在执行程序中对不动产受让人进行优先保护。
条款保护的人群不同 第25条条款主要为案外人是否确定是权利人依法行使异议权提供了保障，第28条条款主要是针对金钱债权案件的买受人，属于利害关系人。
戴宏都符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，具有足以排除强制执行的民事权益，应当解除查封，不得对戴宏都的合法财产进行强制执行。
在被执行人均为房地产开发商时两个法条竞合。
被执行人的当事人可以使用《执行异议和复议规定》第28条执行异议及复议第28条司法解释：执行异议指当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
房屋买受人的物权期待权
1、物权期待权是指成立要件尚未全部具备，将来将由可能取得与实现权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。在所有权保留的买卖合同中，买受人对其购买的物品在获得完全的所有权之前享有的权利就是期待权。
2、裁判要旨：为了保护无过错房屋买受人的权利，根据相关规定，房屋买受人的权利可上升为物权期待权，并具有优先于抵押权的效力。
3、法律分析：买受人物权期待权是指对于签订买卖合同的买受人，在已经履行合同部分义务的情况下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似所有权人的地位，其物权的期待权具有排除执行等物权效力。
