本文目录一览：
- 1、商铺一层改两层是否违法?
- 2、六米隔层门面住人怎么办
- 3、房屋租赁租金评估
- 4、商铺内部建隔层算不算违建
商铺一层改两层是否违法?
1、法律主观：擅自将商铺一层改两层的，其属于违法行为，该商铺属于违章建筑。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
2、商铺一层改两层是否违法？如果商铺原来就只有一层，但是在原来的建筑结构上面再增加了一层，或者作为隔断处理，增加的这一层就属于违法的建筑，法律上也是不允许的。
3、商铺一层改两层属于违法。擅自将商铺一层改两层的，属于违章建筑，是违法行为。
4、商铺一层改两层算违建。违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说。违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。
六米隔层门面住人怎么办
1、所以一般来说建议用电来代替，但是也要注意用电的安全，离开商铺的时候，最好要断电。
2、店铺住人怎么举报店铺住人可以直接到工商、税务等部门进行举报，也可以拨打消费者权益保护热线或者纳税人热线等电话，进行咨询或者举报。工商局的一项主要职责就是负责各类企业、农民专业合作社和从事经营活动的单位。
3、商铺住人要格外注意的就是用电安全，离开居住发地方，一定要完全断电，防止安全事故发生。商铺住人最好不使用煤气，液化气，建议用电代替，避免安全事故。
4、开发商弄的商铺，都是如此，购买人或承租人在装修时，都会隔层。或住人、或双层经营。 在法律上还没有禁止条款。
5、门面房怎样才能住人？基本都可以，因为按照我国的法律规定，没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。
房屋租赁租金评估
1、房屋租金的主要因素有房屋的折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等。
2、租金谈判依据：租赁评估提供了房屋租金的客观依据，使房东和租户在租金谈判中能够进行更有根据的讨论。通过了解房屋的市场价值和租金水平，双方可以更好地协商出一个公平和满意的租金。
3、在房产租金评估中，通常会根据实际用途而不是按照证载用途进行评估。实际用途是指房屋的实际使用情况和租赁目的，而证载用途是指在房产证或相关文件中所载明的用途。实际用途更能反映房屋的市场价值和租金水平。
4、是的，评估房产租赁可以评估一个特定时间范围，包括评估未来的3年租赁情况。在评估房产租赁时，可以考虑未来一段时间内的租金水平和市场趋势，以便对房屋的租赁潜力和价值进行预测。
5、单位出租房屋评估费可以约定由承租方出，单位出租房屋评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由承租方支付，也可以约定由租赁方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。因此单位出租房屋评估费可以约定由承租方出。
6、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
商铺内部建隔层算不算违建
算。根据百度律临相关资料显示，擅自将商铺内搭建二层的，属于违章建筑，是违法行为，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
商品内搭建二层不合法。擅自将商铺内搭建二层的，属于违章建筑，是违法行为。
首先要弄清楚，隔层不是想隔就隔得，首先要确认空间是否具备隔层的基础，比如层高不低于8米，房屋结构可以支撑二层；其次要获取消防报批，只要消防审批通过，那么就不算是违建，若是没有通过消防，那么就是违建。
