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口头约定房屋买卖合同有效吗
1、法律主观：当事人之间仅是口头表达没有签定书面 房地产买卖合同 ，又无据可查的，属 无效合同 。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政 法规 规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
2、法律分析：口头房屋买卖合同是没有法律效力的，如果要订立房屋买卖合同的话，双方当事人是必须采取书面的形式的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：合同当事人必须符合主体资格。
3、法律主观：口头买卖合同，如果是由具有相应的 民事行为能力 的人订立的，并且买卖双方的意思表示真实合法，不违背公序良俗的，合同有效力。口头形式也是一种 合法有效的合同 形式。
买卖房屋口头协议有法律效力吗
如果违反法律转让房地产的，转让无效。因此口头 购房协议 不具法律效力。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条： 以划拨方式取得 土地使用权 的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
法律主观：房屋买卖不签合同可以。有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力；没有证明人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。
法律主观：卖房子口头协议有效。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头协议也是有效的，但是需要将证据固定下来。例如，收条。写了收条，对方又交了钱，这就证明你们签订了房屋买卖合同，收条是买主最有利的证明。如果有证明人，他也只能证明你卖房是真实的，合同是有效的。
口头约定有没有法律效力
1、口头协议有法律效力，相关规定如下：合同可以是书面、口头或其他法定形式：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；口头约定的协议内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
2、口头协议有法律效力。在我国的合同法领域，口头协议也是表示了行为人的意思表示，是当事人意思自由的表达，只要双方当事人协商一致就可以采用口头协议。
3、口头协议是具有法律效力的。根据相关法律规定，口头协议也是表示了行为人的意思表示，是当事人意思自由的表达，只要双方当事人协商一致就可以采用口头协议。
4、口头约定有法律效力。如果口头约定有证据证明，他就有法律效力。如果对方认可这个口头约定，那么也是有法律效力的。除此之外，既没有证据证明口头约定，同时对方也不承认有这个口头约定的存在。
5、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
