本文目录一览：
财产分割房产评估怎么评估?
1、市场比较法：这是最常用的方法之一，根据类似房产在相同或相近地区的成交价格进行比较。找到类似的房屋，比较其面积、楼层、地理位置、房屋状况等因素，以确定房屋的市场价值。成本法：根据房屋的建造成本和状况，计算其重建成本或置换成本，并考虑折旧等因素来评估房屋价值。该方法适用于新房或相对新的房屋。
2、具体来说，房产评估可以通过以下几种方式进行： 市场比较法：将待评估的房产与近期已经成交的类似房产进行比较，根据这些类似房产的成交价格，通过修正和调整，得出待评估房产的价值。 收益法：通过预测待评估房产的未来收益，并将其折现到当前价值，从而得出待评估房产的价值。
3、房产分割的评估方式：当事人可以申请法院对房产的总价值进行评估，法院接受当事人的申请之后，会委托评估机构进行评估，评估机构会按市场价格对房屋作出评估。如果一方在此时主张房屋所有权，而另一方不主张的，主张所有权的那一方可以取得房屋所有权，但是应当给予另一方相应的补偿。
4、分割房产的方法，可以是协商确定，可以是各方竞价最高价得，还可以通过委托评估机关确定市场价格确定。国家有法定的房屋评估机构，这些机构对房屋的市场进行评估。
5、离婚房产评估具体是通过下列方式进行的：诉讼离婚的，可以通过法院选择评估机构；协议离婚的，可以自行委托评估机构按市场价格对房屋作出评估。离婚房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
6、法律分析：离婚房屋评估收费标准是：如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。如所需要评估的房产的总价值在100万到1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的5%进行收取。
房屋遗产继承后,如何分割?
1、被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
2、法律分析：就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种：一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。
3、就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种：一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的 继承人 按照他们的 继承 份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。
4、遗产继承共有房屋一般协议处理。若协议不成的，可以起诉，由法院判决。且一般情况下，房屋属于不宜分割的不动产，应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用的原则，采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
上海请律师一般多少钱
法律主观：目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到一千元；经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件；有的律师起价却能达到一万元；另外，根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。
计时收费。执业3年以下律师每工作1小时收费一般不低于500元；执业3年以上、8年以下律师每工作1小时收费一般不低于1000元；执业8年以上律师每工作1小时收费一般不低于1500元； 执业20年以上律师每工作1小时收费一般不低于2000元。 计件收费。
在实践中，按律师个人的收费标准也是不同的。我的刑事收费是，上海地区，到一审判决截止，收费15000元。法律客观：司法鉴定 收费管理办法第八条 涉及财产案件的司法鉴定收费，根据 诉讼 标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。计件收费：代理不涉及财产关系的民事诉讼案件：3000-12000元/件。计时收费：代理民事诉讼案件，以及代理民事诉讼案件的申诉的计时收费标准为200-3000元/小时。
(3)100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%； (4)1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%； (5)1亿元以上部分收费比例为三)、计时收费 代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为200-3000元/小时。
上海的律师收费标准是怎样的？计件收费 (一)代理刑事案件 刑事诉讼案件分阶段收费：(1)调查阶段1200-8000元/件 (2)审查起诉阶段1200-8000元/件。(3)试用阶段1200-15000元/件 担任刑事自诉案件被告人或者刑事案件被害人代理人的，按照上述标准减收费用。
房产继承纠纷律师咨询
1、遗产继承律师事务所咨询热线电话是12348。群众只要在各地拨打12348法律援助热线，就可以自由地选择辖区内律援助机构。
2、法律主观：房产继承 的几个法律问题： 房地产 继承 的概念以及 继承权 关系发生的条件； 继承的开始、接受、放弃和丧失。 按照相关的法律 法规 规定，继承开始后，按照 法定继承 办理；有 遗嘱 的，按照 遗嘱继承 或者遗赠办理；有 遗赠扶养协议 的，按照协议办理。
3、房产继承律师费用收取标准是多少钱这个是需要按规定来确定，一般不同的地区，以及还有案件不同所存在的费用就会不一样的，一般诉讼标的在十万元以下的就会按百分之六收取，十万到一百万的收费比例在百分之五。