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房产抵押贷款律师咨询
1、用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。
2、如果房产是在婚前买下的，那么房产抵押贷款属于个人财产的行为。但如果在婚后，双方未签订协议或者未经过双方充分协商，抵押贷款是由夫妻共同承担的，则应该根据当地法律法规进行分配，不能只由一方承担。
3、房屋抵押贷款流程：先提交一份个人贷款申请书；银行受理后---对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；银行放款 。
4、房产抵押贷款是可以委托他人办理的。但在交由他人办理的时候，需要办理委托手续。
5、原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。
6、办理房地产抵押贷款需要缴纳的费用：房产评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(外国人还需要公证费)。申请房地产抵押贷款的程序：1。提交信息，提交申请，2。银行调查、审批。签署贷款合同等法律文件。
房贷怎么查询
1、房贷查询方式如下：通过柜台查询：携带本人身份证和贷款银行卡，去银行柜台查询贷款明细。通过手机APP查询：通过手机下载所属银行或者贷款机构的APP，通过应用找到个人贷款，根据步骤提醒查询贷款明细。
2、贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询，通过网银查询，通过银行客服电话查询。贷款行网点。贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询。这样做好处。
3、房贷查询方式有三种：第一种：贷款者携身份证到贷款行网点的个贷部门进行查询 第二种：通过网银查询 这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。
4、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打他们客服的电话，机构会有专门的人员提供咨询服务。他们只需要提供自己的身份和贷款信息，就会帮忙查询，告知贷款审批或房贷还款进度。
5、网点查询。申贷人可以持本人身份证亲自前往银行柜台查询房贷余额。网银查询。用户在开通网银后可以登录网银，找到相雹昌关页面查询房贷余额。客服电话查询。用户可以拨打放贷行的客服电话查询房贷余额。
6、去银行查询，购房者在申请房贷后，想要知道审核进度的话，可以直接去银行询问，一般工作人员会将审核的情况告知的。在银行APP查询，目前各大银行都有APP，所以借贷人可以直接在上面查询房贷审批进度。打电话查询。
按揭买房贷款30万贷20年银行5厘7的利息多少
1、公积金贷款30万30年利息多少公积金贷款30万30年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为90%，那么每月还款1，5918元，利息总额为273，1886元，总还款金额为573，1886元，利息占还款总额466%。
2、房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率：55%(月利率45833333333333‰)每月月供：22456元总利息：2389318元。
3、万的房贷20年利息是多少其实也有三种方式，分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款。如果是单纯的公积金贷款，那么银行的基准利率是25%，贷款30万，如果是20年，月供就是17001元9分。