关于物业费咨询律师（物业费纠纷律师）

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1、一般来说，业主和物业公司都签订了服务合同，这个合同上规定了业主缴纳物业费的相关情况，同时也规定了物业需要履行的义务。如果物业公司实际上的收费和合同上有出入，那么业主一定要抓住这一点，一切都要按照协议上的约定去缴纳相关费用。

2、对付物业的方法：成立业主委员会：业主委员会对物业可以起到一定的监督职责，对物业具有一定的约束力。因为业主在一些特定条件下是可以解聘物业的。

3、寻求法律援助。咨询律师或法律服务机构，获取专业的法律意见和帮助。律师可以帮助分析案情、制定应对策略、准备相关法律文件。准备相关证据材料。收集和整理有关物业费用缴纳、物业服务质量、相关协议和合同等方面的证据材料，以备在法庭上使用。合理制定辩护策略。

关于物业费咨询律师（物业费纠纷律师）

1、物业费纠纷起诉律师费标准一般在几千左右，但如果涉及到财产标的处理，是需要根据实际财产的一定比例来收到律师费用的，具体情况下可以根据物业费收取的纠纷原因来进行合法的处理。

2、法律分析：物业费纠纷起诉律师费标准一般在几千左右，但如果涉及到财产标的处理，是需要根据实际财产的一定比例来收到律师费用的，具体情况下可以根据物业费收取的纠纷原因来进行合法的处理。法律依据：《律师收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

3、你好，如果三年没交物业费的话，律师起诉要交本金和滞纳金，如果本金是15，000元的话，加上滞纳金通常需要18，000元左右。

4、律师函费要根据你的案件来决定的，普通案件大概是1500~3000左右，如果是经济案件的话，根据你的案件钱数来决定律师费。在线发律师函，具体操作方法如下：首先，在支付宝或微信小程序中搜索“跑政通”，然后选择“律师函”的业务。接着，您需要选择需要的类型并提交，同时备注信息，等待客服联系办理。

商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。

一级物业费按照1元一平方的标准收取物业费，物业方主要包涵的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。

法律分析：根据我国物业收费标准的相关规定，物业费是按照物业服务级别来进行收费的。通常一级物业费的档次最高，其收费标准为1元/平方/月；二级物业费的收费标准为0.75元/平方/月；三级和四级物业费的收费标准都是0.35元/平方/月。物业费可以上下浮动20%左右。

1、法律分析：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。

2、法律主观：物业费具有法定的诉讼时效，适用普通程序的诉讼时效即三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。法律客观：《律师服务收费管理办法》第十八条律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。

3、被告自己不出庭，可以委托代理人。也不委托代理人就缺席审判，败诉风险大。话说回来，物业纠纷的案件，判决有个原则，不跟你们搞鸡生蛋蛋生鸡的扯皮。一般是各自支持。物业费你少不了要交，否则大家都不交，公司更没法运转下去，更没有服务。而之前你说自己交了，物业服务不到位。

可以拒交物业费的情形是：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

法律分析：物业服务不好，业主一般不能拒交物业费。如果物业公司不按照合同约定履行义务，可以要求物业公司赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

法律分析：不能。物业服务具有类似于公共服务的特点，服务范围广，有保洁、保安，公共绿化养护，公共设施维护等较多的方面，且小区业主多，不可能做到人尽满意。如果业主认为物业公司服务存在重大瑕疵，可以向业主委员会反映，业主委员会可以依据相关规定，通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用心仪物业公司。