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我想咨询拆迁腾退房屋纠纷,想请个律师,最好有成功案例
1、因匡兰兰对1号公房建设自建房，且李金海亦没有证据证明匡兰兰具备腾退条件，所以李金海要求匡兰兰腾退房屋的请求，法院无法支持。本次诉讼中，李金海主张的1号房屋。通过法官实地勘查，现已经腾空1号房屋，没有人居住。匡兰兰陈述搬出另行居住他处是因为1号房屋被划入拆迁范围。
2、徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验，多次参与在北京和全国都有一定影响的，重大、疑难案件办理工作，其代理意见均被司法机关采纳，取得了良好的办案效果。 徐卫东律师特别擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件，对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。
3、其他地方谈得再好，如果机器设备一项谈不好，本次谈判也不能算是成功的。机器设备一项毫无疑问成为谈判的核心问题。 通过资产评估师的认真核查，该企业的房屋补偿主要涉及到三部分：一是房屋重置价格580万元；二是未到期临时建筑重置价格204万元；三是部分房屋结构被误评、低评的重置价格66万元。
4、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征(一)涉诉客体的特殊性。
拆迁安置房交易咨询
1、目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
2、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
3、拆迁安置房买卖流程是什么 拆迁安置房买卖流程如下：拆迁当事人选择评估机构。拆迁人出资委托评估机构：委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。评估机构勘察测量。初步估价报告公示：初步估价结果向被拆迁人公示7日。
4、法律分析：可以。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。
5、一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。
6、接下来我们分析拆迁安置房的性质。（一）、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置住房算不算公共建筑
安置房的土地性质是回迁房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置房属于征地拆迁中的一种房屋，土地性质是集体土地，是不可以随便交易的。通常根据各地出台的征地拆迁补偿方法，对拆迁房屋，大多数情况采用的是统一安置以及复建，自拆自建等方式，有条件的城市可以尝试货币安置的方法。
安置房是保障性住房中的一种，不过安置房显然和常见的经济适用房或公租房不一样的，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
房屋拆迁儿媳有没有份
法律分析：不一定，要看情况。拆迁安置房的归属，一般是原房产属于谁，就归谁，除非被拆房产所有者同意。如果房子是父母的，也要看是否指只赠与儿子，如果只赠与儿子，那么就不算夫妻共同财产，儿媳就没有份。
公婆名下动迁房儿媳有没有份，需视情况而定：(1)如果是以户口来做补偿的，在户口迁进的情况下，这个动迁房儿媳是有份的；(2)若此房屋属于公婆的私房，那么作为儿媳则无权享有，因为此房屋是属于公婆的个人私有财产。
法律分析：可以分配的。一般来说，平均分配，就是说，总钱数除以户头总人口所得数，就是每个人应得的款。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
安置房可以落户口吗
1、安置房若是有房产证的可以落户上学。根据查询找法网显示，安置房若是有房产证的可以落户上学。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、买了安置房之后是可以迁户口的，只要有房产证或购房协议书就可以迁移户口。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。
3、买安置房能落户。但是前提是有房产证或购房协议书才可以迁移户口。只需携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。再到原户籍派出所户籍室办理迁移证。最后携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证，到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续即可。
4、可以。根据查询成都户口网得知，成都有购买安置房可以落户政策。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
买安置房公证处有法律效力吗
1、法律分析：买安置房公证书有效，但只能对该交易行为进行公证，不能对安置房权属转移进行公证。我国实行不动产统一登记制度，安置房的买卖以办理权属转移登记为标准。
2、对拆迁安置房进行公证的，公证机构依法出具公证书后，具有法律效力，但有相反证据推翻该项公证除外。买安置房需要什么手续核实身份安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。
3、法律分析：有用，因为安置房公证，就是对安置房权属的真实性和合法性做证明，经过公证的安置房权利会更加可靠，可以得到相关法律的保护。
4、法律分析：安置房买卖合同公证是有用的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、买回迁房做公证有法律效应。由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字，要买又不可能中途改名，但不是自己的名字让又付钱当然不放心，所以采取公证的办法，在公证书上依法进行确认，所以回迁房买卖公证是有效的。
6、安置房可以办理公证和继承。公证处可以对安置房进行公证，通过对公证内容进行审查，以确保安置房交易的真实性和合法性；属于公民死亡时遗留的个人合法财产的安置房，可以依法予以继承。