湖南拆迁律师咨询腾退政策（湖南拆迁安置政策）

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(一) 征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。

湖南省征地补偿新标准中，征地补偿标准按照片区，分别为每亩地5万、6万和2万，如果征收的是非耕地，则减半计算。另外，青苗费和附着物补偿费标准是每亩地8万到2万。

湖南征收土地补偿新标准是什么征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

1、补偿标准：补偿方单价约8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

2、按人均建筑面积40平方米给予补差安置，补差面积部分按被征收房屋重置成本价每平方米540元结算。

3、法律分析：目前的有以下几种腾退补偿政策：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。2020年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。

4、每个地区的补偿标准是不一样的，比如，北京西城区大栅栏观音寺片区腾退补偿方式有两种，一种是按照房本证载面积×33计算，单价约8万元/平方米；另外一种是选择官方提供的共有产权房。

5、移机费标准为每部电话补偿235元；有线电视每户补偿300元；空调移机（窗机除外）每台补偿400元；热水器安装每台补偿400元。

法律规定很多很繁杂，律师难以全部掌握，综合律师每办一个案子，要重新学习一次，但根本没有那么多精力去把每项业务都吃透吃懂。专业经验是在实战中形成的感悟，综合律师专业经验匮乏，难以制定完美的解决方案。

代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。（这一部分是律师的工作重点）合理反映企业的损失及要求；应综合企业情况，做到有理有据。

法律分析：律师在解决征地拆迁案件时是需要搜集相关的证据，根据政府出具的征收的公告来进行行政诉讼的。面对非法征地拆迁，农民在维权中，要做到理智清醒，依法办事，以免遭到地方政府的陷害。

拆迁房屋律师能做什么？要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。

律师需要一定的时间了解案情以及收集证据，所以当事人一定要尽快找律师。一：征收土地要以农民自愿为主。国家征收农民的土地，需要给予一定的赔偿，如果农民不愿意拆迁的，村委会会有专人上门进行调解商议。

马丽芬律师是北京市最早办理征地拆迁案件的律师之一，自2006年起代理拆迁领域的各类案件，拥有14余年的经验。她熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策，并曾接受《置业法眼》等多个法学类节目专访和法学杂志专访。

都是国家统一收回。2，不同之处：腾退可能另作他用。

性质不同：拆迁是国家为了公共利益的需要，拆除一定范围内的房屋等地上附着物，并给予被拆迁人补偿的带有强制性的政府行为，归根结底，拆迁是政府项目；而腾退则不然。一般来说，腾退有四种类型：绿化隔离带腾退。

(4)用地性关停。用地性关停主要是企业可能涉嫌违法用地的情况，这种性质的关停就很有可能会导致企业被拆迁的结果。