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2021拆迁补偿标准明细
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、年拆迁安置补偿标准之房屋地上物补偿标准：房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。
3、年拆房赔偿价格表：（一）房屋补偿农村草房补偿1900元/平米。砖瓦房补偿2400元/平米。砖砼结构房屋补偿2800元/平米。二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
上海本地人一般有多少套房?上海动迁真能补偿四五套甚至更多吗?_百度...
1、上海本地人大多数也就是手里一套房子而已，最多自己多出来一两套，平均到一家三口里还是一套。你想的那些本来就是很少见的情况，与其说是本地人，不如说是炒房团。
2、上海市区人一般一个家庭只有一套房，房子是上海人最值钱的，除非你是上海郊区的本地人那么有几套房。上海市区房价不是一般的贵，以前都是单位分配的。
3、这个不能一概而论，一般来说上海人家里一般都有两套房子，一套自己住，还有一套父母住，将来给子女住。
4、从2017年起，上海新启动的征收基地，已经开始适用“一证一套”的新政了。所谓“一证一套”，是指被征收户每户原则上只能选购一套安置房，所选房屋的价值总额不得超出补偿金额。
上海动迁补偿问题
1、土地补偿。作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。房屋、建筑物补偿。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
2、上海市动迁房动迁费的分配一般由家庭成员协商决定。如果无法协商，则动迁费按照家庭成员人数等比例分配。根据《上海市城市房屋拆迁管理办法》规定，动迁补偿费用应当由拆迁补偿安置协议约定。
3、上海拆迁补偿标准：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
4、对于房屋拆迁方案家人一定要统一，并交由一人来与拆迁办人协商，这样交谈起来也会比较容易。因为人多嘴杂，容易见自家的底线暴露出来。
5、一次性补偿10年的社保。根据查询上海政府官网信息得知，上海宅基地拆迁时，被补偿人的社保是一次性补偿10年的社保，还有临时安置的补偿。上海市，简称“沪”，别称申城、沪上、魔都，是中华人民共和国直辖市。