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店面租赁合同要注意什么
1、明确商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途(1)比如本店铺位于某个市区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。
2、签约时明确各项费用的承担方在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。
3、法律分析：租门面注意事项是：在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证；承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押；合同中应当约定房屋的交付时间。
新版商铺租赁合同3篇最新
-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。
商铺租赁合同范文【篇一】出租人(以下称甲方)：承租人(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满___个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。
商铺使用权转让合同有法律效力吗?
店铺转让协议如果在不含房东的情况下是没有法律效力的，如果不想再承租店铺的，可以经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。店铺转让协议必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护。
法律分析：有效。合同是双方当事人真实意思的表示，如果没有可撤销合同的情形，该合同是有效合同。
法律分析：商铺使用权转让合同以下为无效：(一)房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
商铺使用权转让合法。商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权，商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。
根据我国相关法律的规定，具备生效要件的店铺转让协议书有法律效力。一般只要是主体适格、出于当事人真实的意思表示，且不违反法律，不违背公序良俗的合同便有法律效力。