天津武清房屋确权律师咨询（天津市武清区农村宅基地确权电话）

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1、你说的是什么房屋？如果是楼房的话。当时就能确权。

2、新审批宅基地不可以确权这种情况可以归还老宅基地或父母和孩子分户。买卖宅基地不能确权这是因为买卖宅基地本身属于违法情况，所以导致宅基地不能确权。

3、也就是说，基本上2020年年底是可以领到宅基地确权证的。

4、根据相关资料查询显示：可以，有一些难度。按照目前我国的政策来看，人均的宅基地面积应该是不超过40平米，如果你想要把一个600平方的宅基地确权的话，那么你们家至少要有15个人才能够去办理相关的手续。

按继承法，你应不具备继承资格，除非婶婶无任何其他继承人，而你又承担了赡养责任。你可以继承，但是否能继承全部就难说了。因为法律有规定，实在没有继承，人（也就是法院不认定你有继承人资格），就要归国家了。

找出能够证明房子的确权人是你的信息，此类信息应具有法律效力和说服力，此类信息仅在确认权利时有用。找到所有能够确认权利的证据。这些证据包括：购房合同、土地使用证、房地产证、相关证人和证词。

您好，为确认房屋所有权，可向房屋所在地法院提起确权之诉。确权之诉，是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。

确保房屋的产权证明齐全产权证明是房屋所有权的法律凭证，包括房屋的权属证明、土地使用证明等。在确权过程中，买方需要仔细核对房屋的产权证明是否真实有效，是否与实际情况相符。

土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

天津武清房屋确权律师咨询（天津市武清区农村宅基地确权电话）

可以过户。《房屋登记办法》第八十七条，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

能过户。双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房管局提出申请，并且申报成交价格。房管局会对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复，并且房管局会到现场做评估。

集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

问题二：平房房产证能过户吗可以过户农村房屋买卖应该具备的条件：购房者具有合法的购买资格农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

这意味着平房不能进行买卖过户。这是因为农村的房屋是建设在农村集体的土地上，农村的集体用地是不允许买卖的，因此建设在集体土地上的房屋也是不可买卖的。所以，平房的过户业务已经停止办理。

可以过户。《房屋登记办法》第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

1、把房产合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同。

2、只要是按照合法的程序进行的产权变更是可以的。农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

3、法律主观：只要程序合法，房屋确权后是可以进行更名的。具体流程如下：写清房产合同中的主要条款以及违约条款，签合同时，卖方房产证上面名字的当事人必须在场。准备好申请材料到房产局填写相关材料。

4、法律分析：农村的房子确权证可以变更名字。假如土地大小有改变或者土地承包的人员出现变化，可以选择到登记部门进行申请变更，注意要保证所有家庭成员没有意见。

5、找出能够证明房子的确权人是你的信息，此类信息应具有法律效力和说服力，此类信息仅在确认权利时有用。找到所有能够确认权利的证据。这些证据包括：购房合同、土地使用证、房地产证、相关证人和证词。

6、需要登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。需要其他必要材料，如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

房屋确权和拆迁没有关系。房屋确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容，主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，以切实保障农户对宅基地的使用权。

法律分析：不能确权。被拆迁房屋已经被拆迁，房屋不复存在的，不可以再进行确权。对房屋确权有争议的，由当事人协商解决商不成的，由人民政府处理。对处理结果有异议的。可以向法院起诉。

权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。

确权工作进一步明确了宅基地、承包土地的使用权问题，对日常难以调解的土地、宅基地纠纷运用确权的方式来明确界定和解决。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。