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农村宅基地腾退政策
法律分析：农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
(1)宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。如果你家属于一级地类，宅基地总面积在2亩的话就能获得57376元的补偿。
宅基地退出补偿新标准：依法给予基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
农村废弃宅基地补偿标准：(一)宅基地补偿：宅基地补偿一般来说是属于村集体的，全部集体组织成员享有。宅基地回收补偿，根据试点地区补偿标准，一般在10～20万元左右。
杭州拆迁律师免费咨询电话
1、要找到杭州的拆迁律师免费咨询电话，有几种途径可以尝试。首先，您可以拨打当地的法律服务热线12348，这是一个全国性的法律服务热线，可以提供基本的法律咨询和指引。
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3、法律咨询热线 12348主要是用于： 解答法律咨询，宣传法律知识； 协调法律服务机构，满足群众法律需求； 收集掌握有关信息，及时反映社情民意。
4、杭州市法律援助中心联系电话为0571-12348。杭州市法律援助中心联邮政编码：310006 工作时间：上午9：00-11：30，下午13：30-17：00 地 址：杭州市平海路27号 杭州市法律援助中心系杭州市司法局直属单位。
土地补偿律师咨询
1、国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律分析：北京冠领拆迁律师事务所专业代理各类征地拆迁补偿纠纷案件，包含房屋拆迁赔偿纠纷、厂房土地征收补偿维权等。
2、补偿标准第一类：农用地征地补偿标准35700元/亩(统一年产值1700元/亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14)；建设用地和未利用地征地补偿标准18700元/亩(统一年产值1700元/亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6)。
3、像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理这类纠纷的律师。
4、法律分析：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡级人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁。
5、法律主观：《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：1．自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。
6、律师可以尽快收集证据，并且让政府愿意和被征收人谈判，通过双方的协商解决问题。律师需要一定的时间了解案情以及收集证据，所以当事人一定要尽快找律师。一：征收土地要以农民自愿为主。
12348免费土地律师在线咨询?
是全国律师服务热线，提供免费咨询和法律援助服务。拨打该热线将为您提供专业的法律咨询服务，解答您的法律问题。该热线由中国律师协会设立并管理，覆盖全国范围内的法律援助服务。
律师咨询免费24小时在线电话的电话是1234“12348”是市、区县司法局和法律援助中心面向社会公众的法律咨询专用电话。
“12348”法律服务热线实行全天24小时(包括休息日)人工接答咨询服务。开通“12348”专线，把司法行政部门的律师、公证、基层法律服务、人民调解、安置帮教和普法依法治理等工作紧紧连为一体，形成配套、联动的服务机制。