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在顺义区租回迁房安全么
1、题主是否想询问“顺义临河回迁房质量有问题怎么办”？首先顺义临河回迁房质量有问题不合格可以要求开发商限期整改。其次回迁房的质量不符合合同约定标准。最后不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的可以拒绝收房。
2、就有一定的风险，如果您要是购买回迁房都比商品房要，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算如果是进行回迁房的进行租赁，只要证明回迁房是你自己的，就可以进行有效的租赁。
3、不建议买回迁房的原因：存在安全隐患 部分回迁房开放商为了获得更多的利益，会在每一层设置多个房型，本身在同一楼层生活的人就比较多了，若是有住户将房屋出租给他人，那么人员混杂，很容易存在安全隐患。
4、为什么不建议买回迁房存在安全隐患有不在少数的回迁房在物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。
5、物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。
回迁房买卖合同纠纷怎么处理
1、合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为：相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效。
2、所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。第二种也就是业主已取得房屋产权证，就可以正常过户转名。
3、当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
回迁房律师
法律分析：回迁房指的是开发商赔给回迁户的房子，是开发商在征收回迁户土地时给回迁户的补偿。
一是规土委网站， 看要买的这套回迁房网上登记是什么状态？z先生拟购买的这套回迁房经查询是 “初始登记”状态 ，非“已备案”状态，可见开发商尙未该房备案登记到第三方名下。
买没有回迁证的回迁房委托房屋中介办理比较好。
法律分析：还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门，那里的中介人都是有营业执照的。到他们那里找房源，然后与卖家签协议，中介人做担保。
买房子的时候应该是签合同，或者说是签一份协议的，把具体情况都会讲明白，也就是说，以后的房子就是你的了，涨钱或者钱都与原房主没有关系的，这是为了保护你的合法权益，如果不放心的话，可以找一下公证处公证。
房屋拆迁律师咨询免费24小时在线
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北京市顺义区回迁房,我可以买吗?
能。天裕昕园位于北京市顺义中央别墅区，该小区对于已经获得权属登记证书的回迁房是能进行买卖的，根据回迁房的属性不同，买卖流程也会有所不同。
北京的回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。
业主已取得《房产证》可以买。有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。业主手中只有回迁协议的不能过户。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。