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有不动产证的房子拆迁怎么赔偿
1、法律分析：拆建单位会依照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般包括房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费、补助和奖励金以及房屋装修补偿费及家电设备移机补偿费。
2、根据《城市房屋拆迁与补偿条例》的规定，拆迁补偿由经济补偿和安置补偿两部分组成。经济补偿包括：房屋补偿费、搬家费、临时安置费等。安置补偿包括：安置房、货币补贴等。
3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体由房屋征收部门与被征收人协商确定。
房产抵押贷款律师咨询
1、一般情况下，在房屋上设置永久居住权需要得到抵押贷款人的同意。因为经营抵押贷款通常是为了商业目的，而非用于个人居住，所以贷款协议可能会禁止或限制将房产设为永久居住权。
2、房屋所有权证原件及复印件。国有土地使用证原件及复印件。房产抵押合同原件。授权委托书。房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。借款人身份证明或法人资格证明。借款人结婚证或离婚证。
3、房产证二次抵押贷款手续费的计算是：600元左右的评估费；申请贷款额3‰的法律服务费，每单最低额度为100元；保险金额与保险期限0.8‰（钢筋混凝土结构）的保险费；建筑面积每平方米0.30元的抵押登记费；200左右的公证费。
本人最近有房地产方面的纠纷问题可以咨询哪家律师事务所?
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2、找靠谱的房产纠纷律师，主要看以下四点：首先看律师事务所的胜诉率。其次看律师事务所的规模大小。再次看执业律师的平均年龄、执业年限。最后还要看律所事务所的整体好评率。
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4、北京房产律师事务所有北京冠领律师事务所、中恒信律师事务所、大成律师事务所等。评价好的律师事务所推荐北京冠领律师事务所，这个机构是中国拆迁法律实务研究中心。
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律师咨询免费24小时在线电话的电话是1234“12348”。 是市、区县司法局和法律援助中心面向社会公众的法律咨询专用电话。
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