本文目录一览：
房屋过户法律咨询
普通住宅为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。个人所得税 征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
房屋过户律师咨询怎么收费？诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。
法律主观：房产过户 可以咨询房地产交易中心，直接去房地产交易中心办理。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、 继承 遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
如果该房产，根本没有产权证。那么你们所签署的购买房屋合同无效。因为卖方无权卖房。以及房屋过户税收问题。
房屋协议过户一般是具有法律效力的；其只要满足下列条件，就是有效的：协议意思表示真实，不违反法律法规；符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。
过户登记：材料审核无误后，即可办理房屋过户登记，注册登记成功后收到过户证。需要注意，不同地区房屋过户流程可能略有不同，具体规定可咨询当地房管部门或专业律师事务所。
房屋过户律师咨询怎么收费?房产合同律师咨询包括什么?
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3－5％收取律师费。曾办一审又办二审的案件可以按一审标准的50％收费。
房产买卖律师收费是如何计算的律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。律师的作用在哪律师在购房过程中的作用，主要有三点：在签订合同前，请律师审查开发商的资信。
买二手房要注意哪些问题
二手房交易需要注意的问题如下：确定二手房是否允许出售？如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
因此，在选购二手房时，建议您特别注意以下一些问题：切实查明产权状况在二手交易中，产权证是*重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。
大家在购买二手房时，要注意二手房的房屋产权是否明晰，因为有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。