昆明购房合同律师在线咨询（昆明商品房买卖合同）

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就新房来说，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。

买房子是全款费用已交付的，应当和卖方立即协商签订购房合同，如果对方拒绝签订合同，可以凭付款凭证向房管局举报开发商。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条　土地使用权出让，应当签订书面出让合同。

贷款买房签订购房合同注意事项：购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。

如果这个中间开发商资金出了什么问题，那你的贷款批下来又有什么意义呢？所以希望您考虑好，谈好了再交定金。

没有购房资格签订的合同，如果并不因为违反法律、行政法规的强制性规定而使合同无效的，合同是有效的。如果因违反上述规定而使合同无效的，则合同没有效力。

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

法律规定，商品房户型与购房合同不一样的，购房者可以在接到开发商的书面通知后，可以选择退房。购房者选择退房的话，可以要求开发商承担违约责任。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

我国合同法规定，合同无效应有法定理由，否则不能随意认定合同无效。你这类情况，在实践中一般认定为可撤销合同。因为你自身原因导致签订合同时候不符合购房资质，因此作为卖方可以在你无法及时获得购房条件的情况下撤销合同。

当实际面积和约定的面积不符时，如果合同中有约定，按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比值超出3％，购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。

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第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。

车辆可以上外地的牌照。国家规定只要车辆符合标准，并且满足当地上牌条件，就可以办理牌照。当事人车辆购置税需要在外地购买，如果车主是本地户口，还必须到外地的所在派出所办理暂住证或者居住证，才能上牌。

在成都上牌需要的条件比较简单，条件主要是持有成都本市的户籍。如果车主并非本地户口，还需要持有成都本市工作居住证或者是成都暂住证、缴纳本市社保6个月和具有个税证明，才能办理购车上牌。

1、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

2、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一衫猛薯个人名字的。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。

3、购房合同上写的两个人的名字。在办理房照的时候可以是一个人的名字。但是要由另一个人同意。

4、您要问的是购房合同上写的两个人名字，其中一方签署了放弃房产协议，还能办房产”？能。

5、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。

6、如果购房合同上写的是两个人名字，那么房产证上面也必须要写两个人的名字才行，即便你们离婚了，房产证上同样也是要写上两个人名字。这个其实是各地房管部门的硬性规定，一般是不可以随便进行变更的。