二手房买卖律师在线咨询（二手房买卖律师在线咨询北京）

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增值税是买方缴纳的。增值税属于流转税，虽然名义上是由卖方缴纳，但是实际是由买方承担的。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。

因为地区，税费种类是不一样的，因此买二手房缴纳税费的规定也是不一样的，有很多地方是由买方缴纳税费的。新房和二手房都要交契税，契税由买方产生，而个人所得税和增值税由卖方产生。

二手房增值税是卖方交。一般情况：增值税的税率为百分之五点六，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。

满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。

二手房的营业税属于卖方的税费，由卖方交纳，现在一般称之为增值税，也就是房子增值产生的税费，所以这些税费是属于卖家的。但是实际交易中税费是可以商议的，也就是说有些时候营业税最后是买方交的。

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1、法律分析：买卖二手房过程中，如果需要律师做见证，一般收费标准在500-800元之间，有律师根据双方之约定。

2、二手房找律师收费标准是一般代写文书需要在六百到二千之间；而对于是律师见证的话，就会结合文书的性质来进行收费一般是在二千到一万之间；如果是代办公证的话，那么就会在一千五到三千之间。

3、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。

4、费用一般按照房屋交易价格1%收取，但不少于￥5000.00。按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。

《担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果双方对合同条款达成一致意见可以退。

买二手房交了定金签了合同不想买了，可以与对方协商一致解除。擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

法律分析：买卖二手房过程中，如果需要律师做见证，一般收费标准在500-800元之间，有律师根据双方之约定。

二手房找律师收费标准是一般代写文书需要在六百到二千之间；而对于是律师见证的话，就会结合文书的性质来进行收费一般是在二千到一万之间；如果是代办公证的话，那么就会在一千五到三千之间。

费用一般按照房屋交易价格1%收取，但不少于￥5000.00。按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。

房屋过户纠纷收取的费用标准如下，你们可以了解一下。你知道二手房买卖纠纷如何避免？房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准：按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。

其他非财产案件每件交纳50元至100元。法律客观：《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房合同的，如果对不签订购房合同，购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。

如果买房人不按协议约定完成二手房交易，卖房人可以不再退还定金；如果卖房人不按协议约定完成二手房交易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。如果在这个过程遇到任何的问题，都可以在线咨询网的律师。

法律有相关条款来保障购房人的权益，必要之时可以咨询律师。可参照下列方法解决：要求解除合同，退定金并承担违约责任。如果不想要该房子，可以要求中介或对方解除合同，退还首付款并承担违约责任。

1、二手房买卖合同签订及注意事项主要是： (一)要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。 (二)注意价格与佣金条款。

2、二手房房屋买卖合同签订的注意事项房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。明确成交价格和税费责任。

3、对于买方来说要注意确认所售房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人；也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。

4、签二手房交易合同注意事项一：合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。

5、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。标的。