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不动产预告登记可以撤销吗
1、综上所述，买房人可以提前解除预告登记，也可以等待可以进行不动产登记之后三个月，等预告登记自然失效。
2、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
3、分析详情有下列情形的，当事人可申请注销预告登记。买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的。预告登记的权利人放弃预告登记的。
撤销不动产登记的法律依据
法律分析：民法典规定，签订的不动产转移合同无效时，不动产因无效合同而办理了登记的，登记事项可以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律分析：销行政行为可以由有权机关依据法定职权主动做出，也可以因行政相对人不服提出复议或诉讼请求后凭生效法律文书做出。
法律分析：人民法院判决是否撤销不动产登记行为，主要从事实依据和程序方面予以审查。在判定登记机构是否履行了必要审查义务方面，目前没有具体的法律规定和统一的判断标准。
法律分析：不动产登记机构撤销房产证属于行政行为，但不是行政处罚，例如不动产登记机构登记错误，对房产证进行撤销。
申报不实的；涂改房屋权属证书的；房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
关于不动产撤销的法律规定
法律客观：《 民法典 》第一百九十九条法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关 诉讼时效中止 、中断和延长的规定。
法律分析：民法典规定，签订的不动产转移合同无效时，不动产因无效合同而办理了登记的，登记事项可以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
不动产权证撤销的规定：已经登记的不动产权利不得擅自撤销。行政机关只能以撤销行政行为的方式撤销登记。不动产登记法应明确撤销登记的情形和程序。
法律分析：销行政行为可以由有权机关依据法定职权主动做出，也可以因行政相对人不服提出复议或诉讼请求后凭生效法律文书做出。
法律规定，房产灭失的、权利人放弃房产权利的、房产被依法没收征收或者收回的、生效法律文书导致房产权利消灭的，可由当事人单方向房管局申请撤销房产证，房管局不得主动撤销。
法律分析撤销房产证是属于行政行为，但并不是行政处罚行为，例如因房屋产权登记错误而撤销房产证的，就不属于行政处罚。