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门面房房产证可以分割吗
1、到当地的土地证部门申请房产证分割就可以了，但是去办理商业用房产证之前，先把开发商的房产证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用证明。
2、商业房产证分割不了的，只有在设计图上重新更改，房产证是无法分割的，只能划分产权。相关说明：《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。
3、法律分析：首先，商铺属于商品房，属于可分割的范围，其次该商铺能否分割要看商铺是否具有可分割的基本单元，比如间数等。具体流程及所需材料需详询当地的房管局，每个地方都不尽相同。
4、可以分割。俩证房产商铺房产证可以通过分割来拆分房产，这是一个常见的手段。但是，在分割房产之前，您需要联系当地的房地产部门，以确保您遵守所有有关法律法规和要求，并且可以获得正确的房产分割证书。
门面房拆迁赔偿有什么法律依据吗
1、法律主观：门面房拆迁赔偿标准是按照被拆除门面的房地产市场单价在不低于拆迁补偿方案的基础上予以赔偿，依法对无法搬迁地上附着物、因搬迁发生的损失、停产停业损失等进行赔偿。
2、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租用门面房的时候，拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、安置补偿、停产停业损失等，停产停业和安置补偿是给承租人的。
3、根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。门面房大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。
4、法律依据 《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
门面房产权多少年
纯商业或金融业的商铺产权是50年，而写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。一般土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。
商铺产权一般是40年。商铺产权也是根据建设用地性质来确定的，商业用地上建设的商铺产权年限是40年，现在开发商出售的商铺大多为商业产权，也就是产权年限40年，但也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。
门面房产权多少年，主要跟它的土地性质有关。根据国家的相关规定，土地的所有权归国家所有，根据土地出让时开发类型，可以划分为40年使用年限、50年使用年限和70年使用年限。
年或50年。根据查询家核优居网显示，门面房产权一般为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。
因为土地所有权是国家的，而商铺的产权年限一般是40年或是50年，所以不是永久产权。
门市房产的产权期限一般是40年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
小区外门面房物业费法律规定
1、国家规定商铺物业费标准如下：政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
2、根据我国法律规定，小区的门面房同样需要缴纳物业费。
3、有以下情况：住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。
4、临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。因此，临街商铺也属于该小区物业管理的范围，且临街店铺所需电、水、供暖设施一般与小区住宅共用。自然其业主也负有交纳物业管理费的义务。
5、门面房是需要交物业管理费的。物业管理的区域包括临街的商铺也就是门面房，临街商铺有交费的义务，同时也享有物业提供的服务的权利。