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签了房屋买卖合同并收取定金后,房主还能再把房子出租吗?
则未经购房者同意不得出租，如原房主擅自出租就是违约，购房者可据此终止购房合同，主张双倍返还定金，购房者如有其他损失，定金不足以弥补的，可另行主张要求原房主赔偿事宜。
签了房屋买卖合同，产权没过户，卖家有权将房屋出租。因为还未过户到买方名下，该房子实际仍属于卖方。
根据我国法律规定，房屋被出租后应当办理过户手续。若原房主未经过买方同意，将房屋租赁给他人，可能构成违约行为。在买卖房屋的过程中，双方一般会签署《房屋买卖合同》，其中约定了房屋买卖的相关事项和义务。
业主不可能单独去递件，因为在广州递件时必须买卖双方到场再签一份房管局的买卖合同，必须客户亲自签名确认，而且房管局必须客户本人拿身份证原件去核对的。
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。下面，关于办理房屋产权过户的内容。
未经房东允许将房子转租他人合法吗
未经房东同意私自转租房屋违法。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法行为。根据法律的规定，承租人未经出租人的同意，就将房屋转租给第三人，这是不正常的行为。承租人对出租人是要承担违约责任的。
租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为，出租人可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》规定：第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
租客擅自将房屋转租给他人,该怎么办
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人在没有取得出租人同意的情况下将房屋转租给他人的行为属于非法转租的行为，出租人可以解除房屋出租合同或者请求法院确认房屋转租合同无效。如果出租人解除房屋出租合同，承租人不再享有房屋的使用权，可以要求承租人返还房屋。
法律分析如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向租客索赔。