唯一住房认定标准法律（唯一住房的范围）

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法律主观：唯一住房的认定是：（1）个人及其家庭成员无住房，首次只购买一套住房；（2）个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；（3）个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。

唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。在二手房交易中，卖方满五年且是家庭唯一住房的情况下，可以免交个人所得税和增值税，节省交易成本。

家庭唯一住房认定，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房。

唯一住房认定标准法律（唯一住房的范围）

1、法律主观：唯一住房的认定是：（1）个人及其家庭成员无住房，首次只购买一套住房；（2）个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；（3）个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。

2、家庭住房的认定标准主要包括以下几个方面：房屋产权归属：家庭唯一住房的产权应该全部或部分归属于该户家庭成员名下，不得为其他人所拥有。

3、家庭唯一住房认定，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房。

4、唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。在二手房交易中，卖方满五年且是家庭唯一住房的情况下，可以免交个人所得税和增值税，节省交易成本。

住房认定标准包括以下三个条件：住宅小区建筑容积率在0（含0）以上。单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下。实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

家庭住房套数界定“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。

家庭住房怎么认定家庭住房指的是在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。

1、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2、法院执行拍卖唯一住房，被执行，法律规定可以为家属保留最长期限为20年的最低租房保障金。被执行人的唯一住房也属于被执行人及其所抚养家属的生活必需品，人民法院在处分上是必须要保留被执行人所必需居住的房屋。

3、老赖只有一套房是否能执行，需视情况而定：（1）如果是被执行人的唯一住房是不可以进行强制执行；（2）如果被执行人有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房，是可以强制执行的。

4、这种情况一经查实，具有财产转移性质的房产赠与协议无效，被执行人名下的房产（无论是否唯一）都还是会被强制执行用于还债。不符合最低生活标准的住宅。

1、唯一住房是指个人名下只有一套住房，没有二套房子的情况，就是唯一住房。

2、法律主观：唯一住房的认定是：（1）个人及其家庭成员无住房，首次只购买一套住房；（2）个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；（3）个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。

3、唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。在二手房交易中，卖方满五年且是家庭唯一住房的情况下，可以免交个人所得税和增值税，节省交易成本。

4、家庭唯一住房认定，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房。

5、判断“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，同一户口下的每一人名下的房产都要算入。

家庭住房的认定标准主要包括以下几个方面：房屋产权归属：家庭唯一住房的产权应该全部或部分归属于该户家庭成员名下，不得为其他人所拥有。

全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

法律主观：首套房的认定标准是：购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。

根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。