房屋所有权证的法律效力（房屋所有权证?）

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房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。

法律主观：房产证是没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

我国目前不动产登记制度及其实际运作还有待进一步完善。实践中，个人、组织普遍存在重视不动产权属证书而轻视不动产登记簿的现象，这样将削弱不动产物权的公示性，影响不动产交易的安全。

法律主观：房产公证具有法律效力。根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

在中国，根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证机关出具的公证书具有法律效力。也就是说，房产公证书具有法律效力，可以作为相关法律事务的有效证据，受到法律认可和保护。

法律主观：房屋公证是有法律效力的。公证是国家法律规定的公证机关根据自然人、法人或其它组织的申请，依照法定程序对民事法律行为等予以证明的活动，其法律证明效力还会高于未经公证的材料。

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：房产公证可确保房产交易行为的真实性；公证可确保房产交易行为的合法性。

不动产权证代替原房产证后，新证与旧证均具备法律效力，持有旧证的房主可以自主选择更换或不更换新的不动产权证。不动产权利未发生变化的无需专门换取新证，旧的房产证具备与新证相同的效力。

房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。

房产公证的法律效力主要体现在以下几个方面：一是具有证明作用。房产公证书可以证明房屋的所有权和使用权。只有通过公证，才能够证明房屋的所有权和使用权，使得房屋的所有权和使用权的交易更加安全有效。二是具有法律约束力。

综上所述，基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产公证的法律效力如下：房产公证可确保房产交易行为的真实性；公证可确保房产交易行为的合法性。房产过户公证的流程房产证、没能拿到房产证的，可以是购房合同和付款等。本人有效身份证、户口簿等。

法律主观：房产证公证后是有法律效力的。公证是国家法律规定的公证机关根据自然人、法人或其它组织的申请，依照法定程序对民事法律行为等予以证明的活动，其法律证明效力还会高于未经公证的材料。

1、房产证的用途有哪些抵押房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不能进行交易和转让。

2、房产证都有哪些作用房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。

3、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

4、具有房产证的，当自身房屋的权益受到损害时，可获得国家法律的保护。所有人的相关权利也在扩大。不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。

5、房产证主要在房屋登记的范畴内起作用，其主要作用有以下两个：房产证首先起到的作用是证明登记行为的完成；房产证最重要的作用为了保证登记活动的秩序与安全。

6、房屋证件的作用有哪些房产证是房产的买卖．交换．租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。

证件名称不同：房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。监制机关不同：房产证，监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。

房屋所有权证和不动产权证的区别是：①名称不同：不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证。

法律主观：区别：二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的。