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开发商占用老房,房屋灭籍归谁管
1、法律分析：如果旧房原籍没有注销的话，那么新房的产权证就将无法办理，因为此时原产权证还在。一旦不办理房屋灭籍手续就拆除房屋的后果，会人为地造成产籍档案资料与现地实际不符，导致房屋旧档案不能撤消，图纸不能消图。
2、法律分析：当地房屋土地管理局、规划局。如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。
3、开发商违建归规划部门管。开发商违建的可以向规划部门投诉开发商违法建设行为，由规划部门责令开发商停止违法建设行为。规划部门负有查处违法建设的职责，应当予以查处。
4、小区盖房子，房子的所有权归所有业主，而不是业主，应该交纳房租，如果用于大家的公共事业，那就别说，公共活动场地。
农村房本丢失怎么样灭籍
房产证灭籍指的是房屋所有权灭失，而导致的房屋登记注销过程。
虽然你的房产证丢失了，但是在动迁的时候还需要办理房屋灭箱手读的，因为这是动迁时国家在房产上。所需要的。所有过程证件。这些证件是缺一不可的，因为在以后房产动迁补偿这一块儿。是需要这些手续的作为。搬迁的凭据。
法律主观：“房本”也就是房屋的不动产权证书，不动产权证书丢了后，应该如下操作：房屋权利人应持身份证到不动产登记事务中心，填写不动产权证书遗失声明；写清丢失的时间、地点、原因、经过等内容，产权人签字盖章。
拆迁合同丢失，灭籍可以带上当事人的派出所户籍证明。
房产证丢失 挂失后又找到了，不能取消补办，因为一旦在产权产籍备案挂失了，那么原来的房证就等于作废了。
不用担心，农村房产证丢了还是可以补办的。农村宅基地证如何补办？丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。
房照灭籍需要夫妻双方签字吗
此种情况要看是婚前财产还是婚后财产，如果是婚前财产，属于个人财产只需一方签字，不需要另一方签字。如果是婚后财产就需要双方签字。
不需要，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定：“夫妻双方共同财产的，可以由一方独立处理，但应当经另一方同意。”因此，婚姻期间房屋在个人名下公正，不需要对方签字。
他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。
房产证灭籍需要几个部门审批?
1、申请房屋所有权注销登记时应提交的文件主要是房屋所有权证书或房地产权证书，以及证明房屋所有权消灭的材料。
2、房产证灭籍指的是房屋所有权灭失，而导致的房屋登记注销过程。
3、房屋拆迁后需要办理房屋销户手续，需要带身份证，原房屋的房产证复印件以及拆迁协议复印件等。具体情况建议去房产交易中心咨询工作人员为准。