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住宅的法律定义
是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋，是单纯生活居住的地方。
居民住宅的法律定义如下：普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
“房屋是指人类建筑在特定地块上的形成固定空间、供人居住、从事营业或其他社会活动的建筑物”这个定义。在司法实践中，所谓的房屋必须同时具备以下三个条件：1 必须有上盖；2 必须固定于土地之上；3 必须是合法的。
法律主观：法律上普通住宅的定义是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅建筑面积一般在140平方米以下，未采用标准高的建筑装修、无空气调节系统，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
娱乐场所居民住宅区的界定
1、法律分析：没有规定相隔距离，但规定居民住宅区周围不得开ktv，夜间（22时至次日6时）噪声不得超过30分贝，白天（6时至22时）不得超过40分贝。
2、居民楼里不能开娱乐性质的活动，居民楼是人民进行居住的地方，但一旦有人利用这类空间和房屋进行盈利或者相关的经营行为，法律会对其进行依法的取缔。娱乐性质的活动开设在居民楼内就属于违法行为。可以向居委会或者派出所投诉。
3、居民住宅区的鉴定可以通过以下几种方法进行： 用途规划：居民区专门规划用于居住及配套设施的区域，包括住宅楼、别墅、庭院、学校、超市等。 人口密度：居民区人口集中居住，社区设施完善。
4、不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围；不得设在车站、机场等人群密集的场所；不得设在建筑物地下一层以下；不得设在与危险化学品仓库毗连的区域。娱乐场所的边界噪声，应当符合国家规定的环境噪声标准。
5、法律分析：KTV扰民，KTV开在居民住宅区内，根据娱乐管理条例规定娱乐场所不得开在住宅区内。
刑法上住宅的定义
1、法律主观：法律上普通住宅的定义是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅建筑面积一般在140平方米以下，未采用标准高的建筑装修、无空气调节系统，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
2、居民住宅的法律定义如下：普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
3、法律主观：普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
4、是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
5、法律主观：如何定义普通与非普通住宅定义普通与非普通住宅的的标准：普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑标准建造的房屋，它一般都是多层或者是高层住宅。部分地区规定普通住宅是不允许商用的。
法律上什么是民宅?民宅的定义是什么?
1、法律分析：私闯民宅中将民宅定义为公民居民生活所服务且外人非经允许不得进入的住宅和居所，即包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍，同时也包括前面有门市，后面用于居住的商业服务房等。
2、人民的房舍。造句基于治安考量， *** 对民宅的使用有许多管理与限制的措施。国语辞典修订本 民宅「ㄇ一ㄣˊ ㄓㄞˊ」⒈ 人民的房舍。例如：「金门的传统民宅建筑与台湾本岛大不相同，极具地方特色。
3、私人住宅，顾名思义就是房子的所有权归您个人所有，别人无权使用，就是我们一般说的个人居住的地方，无论是商品住宅、经济适用房、房改房、拆迁房和民宅。他的使用权归个人所有，别人无权干涉。
规划上怎么界定住宅小区的定义,达到多少规模还是怎么滴?
用途规划：居民区专门规划用于居住及配套设施的区域，包括住宅楼、别墅、庭院、学校、超市等。 人口密度：居民区人口集中居住，社区设施完善。非居民区人口稀少，以工业设施或农田为主。
第二条 本办法所说的住宅小区是指按城市总体规划，在旧城区成片改造和新区建设中，形成的以住宅为主体的市政、公用和服务设施配套、功能比较齐全的居民生活区。占地规模不小于五公顷，建筑面积不少于五万平方米。
通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。xiaoping123 0 回复2016-02-03 15：41 这个由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。
一般来说，小区是指同一个开发项目，统一规划、统一管理的组团式住宅区域。21世纪建成的大部分小区都采取封闭式管理，绝大多数小区，整体使用一个地域名称或街道、道路、大院的编号。内部再以楼号房号加以区分。
住宅小区或建筑群体工程 大型：建筑群建筑面积≥100000㎡； 中型：建筑群建筑面积3000~100000㎡ 小型：建筑群建筑面积3000㎡以下。
住宅小区容积率在0以上(含0)(1)；单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下(含2倍)。