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夫妻离婚房产分割注意事项
离婚以后，另一方是不可以分割房产的，如果是婚前双方出资购买的房屋，产权登记在一个人的名下。在实践的过程中，会出现双方出资购买房屋，男方为了女方，把房产登记在女方一方的名下。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
夫妻买房有哪些注意事项：夫妻双方必须同时到场 首先夫妻买房，必须双方到场，因为购房一个很复杂的过程，涉及到签订合同、申请购房款及交易过户等过程，而且银行也会考虑双方的资质，办理手续也需要双方签字确认的。
夫妻二人离婚后房产分割方法如下：夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
登记在一房名下判给该产权人 产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
关于夫妻离婚的法律
1、离婚法律根据《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。
2、法律主观：判决离婚的法律规定的依据是夫妻感情破裂。具体情形如下：，重婚或者与他人同居；，实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；，有赌博、吸毒等恶习屡教不改；，因感情不和分居满二年等。
3、法律主观：离婚相关的法律规定如下： 离婚有协议和诉讼离婚两种方式。 解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题： 如果双方对上述问题协商一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。
夫妻离婚房产纠纷如何处理离婚房产分割注意事项
离婚房产过户注意事项如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。
离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
法律主观：目前，离婚纠纷房屋分割的法律规定错综复杂，下面为大家总结如下：一般情况下，婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，离婚时可以协商归一方所有，并给予另一方房屋折价款。
双方离婚房子的分法：如果房子婚姻存续期间，由双方共同购买的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；如果是一方婚前购买的，登记在其名下的，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
如果离婚的时候，双方没有取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，要根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
最新婚姻法离婚条件的规定有哪些
1、婚姻法离婚的条件 我国《婚姻法》关于离婚的相关规定主要有：第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
2、我国新婚姻法离婚条件是“感情确已破裂”。而判定夫妻之间的感情是否的确已经破裂，应该从婚姻基础、登记结婚婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现在状况和是否有和好的可能等等方面来综合考虑分析。
3、新婚姻法规定离婚的条件是什么？新婚姻法对离婚条件的规定：第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
4、法律主观：民法典离婚 规定：离婚的途径有两种：一是诉讼离婚，二是协议离婚。当事人选择的离婚方式不同，离婚需要满足的条件也就不同。
5、新婚姻法离婚条件 重婚或有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；因感情不和分居满二年的；其他导致夫妻感情破裂的情形。