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二手房买卖需要原购房合同吗
1、法律主观：二手房买卖一般需要签订书面的房屋买卖合同。在申报交易价格、缴纳税款。办理房屋过户登记都需要房屋买卖合同。
2、二手房买卖一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。
3、一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以上)涉及到契税问题，可以从房产证上看到。
4、法律主观：卖房时无需提供原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。
二手房居间买卖合同有法律效力吗
是有效的。买卖居间合同”合同是有法律效力的，合同的当事人具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
法律分析：二手房的居间协议是有法律效力的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。
法律主观：买房合同是跟中介签的有用。买卖居间合同在不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力，主体是卖方、买房及中介据检方。
有效。通过查询华律网显示，“买卖居间合同”合同是有法律效力的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
二手房在中介签的合同是有法律效力的。原因如下：通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，签订人是卖方、买房和中介据检方。
关于二手房买卖的法律法规
依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，对二手房年限是没有限制的，只要房屋有合法产权的，就能进行交易。
法律主观：关于 二手房买卖 存在的法律风险有： 产权与产权人是否符合一致。 买卖双方身份是否属实。 房屋能否进行正常过户。 是否具有 一房多卖 的风险。 是否价格过低存在虚假交易的风险。
在中国，二手房的买卖涉及到一些税费，主要包括以下几个方面的法律法规： 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，二手房买卖需要缴纳印花税。印花税的税率为1%-3%，具体根据房屋买卖价值不同而不同。
因此，在二手房买卖时，上下家必须解除房屋原来存在的买卖限制。“老式私有宅院”需满足两个条件一般来说，“老式私有宅院”的土地使用权是以划拨方式取得的。
最新二手房买卖政策除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房(不包含非住宅类房产)。
签订二手房买卖合同要注意什么法律经验
法律主观：签二手房买卖协议都有哪些注意事项 第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。
法律主观：签二手房买卖合同需要注意以下事项： 对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺都必须要有书面的签约。 在签订合同时，最好是注明卖方迁出户口的期限。
注意合同中有无霸王条款。保留所有证据。二手房过户流程 产权状况要清楚 买卖双方进行沟通，让买方了解房屋产权情况，要求卖方提供相关证件，包含了房屋所有权证书、身份证件和其它证件。
房屋买卖法律法规?买二手房签合同注意什么?
买二手房签合同注意什么？房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付六大事项，一定要在平等友好协商下约定好了。
签订合同前必须认真核实房主的身份近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。
在签订二手房买卖合同时，应当确保合同内容合法、合理、清晰明确，并明确房屋的产权状况、物业费用等内容。同时，买方应当交付一定的定金，作为买卖合同的有效证据。
二手房交易合同注意事项是什么？出卖人必须是房屋的所有权人非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况，如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的；也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。
但是，合同不能随便签，有一些细节还是需要注意的，不然届时吃了亏，想说理都没办法，所以购买二手房签合同的时候必须注意几下几点。