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空调排水管堵塞物业责任
1、法律分析：看是正常使用造成的堵塞还是故意造成的，如是正常使用造成的，由物业单位疏通，如是故意造成的，由行为人负责疏通，也可由物业疏通，行为人承担费用。
2、空调机位渗水一般是由以下几个原因引起的：空调机冷凝水管堵塞或断裂；空调机漏水盘或排水管堵塞；空调机的安装位置不正确；空调机密封不严密。根据不同的情况，负责维修的人员也会有所不同。
3、对于空调冷凝水排放，有两部分水路，第一部分是室内机到室外排水管部分，这一部分堵塞，无疑是住户自己负责。第二部分是室外排水管，这部分有物业公司负责，没有出保修期的，有开发商负责。
4、一般物业法对空调排水管漏水规定如下：空调漏水导致楼下住户棚顶湿透了，找物业公司赔300元。空调漏水，漏到楼下，把邻居的墙给弄脏了，给邻居造成了困扰，可以要求物业公司出100元的清洗费用。
空调外机位地漏维修归属
1、根据查询中国机械网显示，空调外机位漏水归由空调所有人负责，空调所有人应当负责维修，漏水造成他人的财产损失，还需要赔偿。
2、空调外机位漏水归物业负责，因为物业是小区管理的负责人。如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。
3、如果是因为使用过程中脏堵或人为导致的堵塞，则所有责任由空调所有者、使用者承担。这个责任和业主肯定是有很大的关系，但是和物业也是有关系的，因为物业没有及时的把这个管道进行疏通一下。
空调外机地漏堵了谁的责任
法律分析：空调地漏堵塞是否属于公共区域范围。物业的责任知识负责公共区域，个人区域是不负责的。按照物业合同条款履行。
个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责；个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责；小区红线以外，由市政负责。如果在清理过程中发现具体堵塞原因，其责任则由相关责任人负责。
法律分析： 这个责任和业主肯定是有很大的关系，但是和物业也是有关系的，因为物业没有及时的把这个管道进行疏通一下，所以和业主也是有很大的关系。
开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
业主负责。空调外机平台漏水是因为排水管道堵塞或设计不当等原因导致的。按照物业服务合同规定，业主负责自己住房内部设施的维护保养，包括空调的使用和维护问题。
无论什么原因造成的，物业都应该有责任进行疏通才对。
空调外机下水道堵塞算谁的责任
下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责；个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责；小区红线以外，由市政负责。
物业维修的一般范围包括公共设施和共用部分的维修、保养和管理。空调外机作为公共设施的一部分，其维修责任通常属于物业方。
具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责。个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责。
空调外机地漏堵塞物业管几年可以解决
1、法律分析：要看造成渗漏的原因，如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失（注意屋顶漏水的质量保证期限是5年）。如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失。
2、要看房屋是否处于保修期内。房屋已经出了保修期限的，要由业主自己找人来疏通地漏。如果仍然在保修期内，地漏出现堵塞的，应该由房地产开发公司委托的物业公司来负责疏通发生堵塞的地漏。
3、二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
4、可以通过使用打气筒或者是钩子清理外机地漏的堵塞，排水管则需要通过专业设备进行处理。如果是排水管的安装问题，可以考虑重新安装或调整排水管的斜度。
5、物业维修的一般范围包括公共设施和共用部分的维修、保养和管理。空调外机作为公共设施的一部分，其维修责任通常属于物业方。