本文目录一览：
储藏室能单独买卖吗
可以的。因为现在的车位和储藏间是不捆绑销售，可以根据自己的需求单独购买，目前项目的车位和储藏间已经在售，但是现在的车位和储藏间都是根据客户个人需求另外单独购买的。
没有。根据查询华律网得知，储藏室不是单独出售的，是在购买房屋的时候附带的储藏室，若是独立出售，签订的协议是不受到法律的保护，没有独立的储藏室的房产证，不能单独出售，因此储藏室买卖协议没有法律效力。
在中介买房时，如果房产证上注明了有仓房的信息，那么房子和仓房通常是不能分开卖的。如果房产证上只有房屋的面积，没有仓房的信息，那么房子和仓房是可以分开单独卖的。
储藏室出售需要以下手续： 登记申请书。 申请人的身份证明。 房屋所有权证书。 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。 证明房屋所有权发生转移的材料。 其他必要材料。
如果你的储藏室达不到以上这些数值的要求话，那么是不会去计算面积的，所以也是没有产权的，没有产权则是不可以被进行买卖的哦。从国家的法律政策等方面来讲，没有产权证的房产是不允许上市进行交易的。
储藏室买卖协议有法律效力吗
1、储藏室有证协议不管用。储藏室有证协议是不受法律保护的，看清楚合同，购房合同里面，地下储藏室已经包含在房价里，签订就会出现问题。储藏间都无法正常交易的，这样的条款对于业主已经很有利。
2、有。购买人与出卖人就储藏室使用权转让达成一致，签订了储藏室转让合同，双方签字后合同生效，因此有效。储藏室是指纺织闲置物品的空间，不属于人居住的生活空间，安置在地下室或阁楼。
3、这种买卖合同不受法律保护。但是你要看清楚合同。你的购房合同里面，地下储藏室已经包含在房价里，如果你签了就问题大了。如果不在购房合同里，要你们签另外一份购买合同，就是违法这就是购房合同强制卖储藏室的相关规定。
关于小区楼房地下储藏室的问题?
由于地下储藏室所在区域构造问题，很多公共设施占用了大量面积，因此地下储藏室的公摊会比住宅要高不少。
地下半层是因建造房屋而自然形成，根据规划法的有关规定，其面积不计算在建筑范围内，这就是地下储藏室能形成独立空间而没有产权的原因。
地下储藏室湿度和温度相对稳定，隔绝阳光，特别适合收藏红酒和白酒。
尽量选靠近电梯的地下储藏室，这样出行和搬运家具都更方便。尽量选靠近地面的地下储藏室，这样光线、通风会更好，积水、霉变情况也不会那么严重。
购买房屋时，首先要了解清楚的就是有没有产权的问题。那地下储藏室有产权吗？PChouse带大家一起了解下吧。
地下储藏室一般主要用于储物。如果说家里没有什么闲置的物品，那么地下储藏室是没有必要购买的。买房流程。首先我们要有自己的一个购房预算，然后挑选房源。通过售楼中心购买或者是中介购买，都需要自己认真的去实地考察。
地下储藏室可以转让吗
转让使用权：可以将储藏室的使用权转让给其他人。与购买方达成书面协议，明确转让的使用期限、费用及其他约定事项。与物业管理方协商：储藏室归属于某个物业管理机构，可以与他们协商，了解是否有其他的转让或出租的规定。
需要过户。互换储藏室需要办理过户，申请过户、审批过户、登记过户、缴纳税费等。储藏室转让给第三方是需要过户的。储藏室是为满足民用建筑使用功能设置的附属库房。一般情况下我们住宅储藏室是按照丙类标准来设计施工的。
有。购买人与出卖人就储藏室使用权转让达成一致，签订了储藏室转让合同，双方签字后合同生效，因此有效。储藏室是指纺织闲置物品的空间，不属于人居住的生活空间，安置在地下室或阁楼。
一般小区地下储藏室是没有权属证明的，无法进行产权登记，没有产权证的房产是不允许交易的。
即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指土地上的房屋等建筑物及构筑物，而无法取得权属证书。
至于地上停车位是谁都不可以出售的法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
商品房地下负一层储藏室买卖合法吗是否受法律
储藏室有证协议是不受法律保护的，看清楚合同，购房合同里面，地下储藏室已经包含在房价里，签订就会出现问题。储藏间都无法正常交易的，这样的条款对于业主已经很有利。小产权房一般也是签订购房合同的。
没有。根据查询华律网得知，储藏室不是单独出售的，是在购买房屋的时候附带的储藏室，若是独立出售，签订的协议是不受到法律的保护，没有独立的储藏室的房产证，不能单独出售，因此储藏室买卖协议没有法律效力。
根据《物权法》第九条规定，不动产买卖必须依法登记；未经登记，不发生效力。所以你所“买”的储藏室不受法律保护。开发商对储藏室没有处分权。处分一个物的前提是对这个物享有所有权。
所以判断开发商是否可以合法出售的依据是：是否有权属证明，是否可以办理产权证。一般小区地下储藏室是没有权属证明的，无法进行产权登记，没有产权证的房产是不允许交易的。
储藏室必须和房子一起卖吗
法律主观：买房子一定要买储藏室要注意在购房合同中，储藏室所占用的面积是否包含在整个房屋面积中。并且在不动产登记簿上要表明储藏室的面积，因为房屋产权只有经过登记才生效。
法律分析：是同一个房产证的情况下是不能分开销售的，如果分开销售肯定有一个不能过户的，是在另外一个人名下的，而且这样会导致其中一个无法办理房产证，所以一般只能合在一起销售。
具体来说，如果储藏间属于有产权的，需要与房屋一起过户；如果属于无产权的，需要协商物业，物业同意后才能进行过户。
不可以的，拆迁将不进行计算。依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。