法院轮侯查封房产的法律（轮候查封的房屋怎么处理）

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1、法律主观：法院查封房产的规定是：法院查封房产是申请人为保障自身债权或其它权益而申请财产保全，法院采取的行动。法院查封房产后要求立即通知被保全财产人，保障其知情权。房产不得进行重复查封。

2、法律主观：房产查封法律规定在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径可以查封被告所属名下房产，被查封后的房产不能进行过户、抵押，但仍可以继续居住使用。

3、房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。

4、法律主观：法院查封房产的法律依据：人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。

法院轮侯查封房产的法律（轮候查封的房屋怎么处理）

如果查封期限届满的话，轮候查封也要续期，第一次查封的期限一般2年，续封的期限一般1年。

轮候查封几年不处置房子是错误执行的。原因如下：查封房产的期限不得超过二年。被扣押财产到期，如果查封机关未予以处置(执行)，也未进行延期扣押，查封即为解押。查封住房是一项强制措施。

第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。

从法律效力上看，重复查封是两个或两个以上的有效查封，而轮候查封发生查封效力则附有条件。

法律分析：可以拍卖，但是要注意不能够由自己拍卖，而是由首封的法院来进行操作。轮候查封是一种不生效查封，也就是对已经被相关法院进行查封冻结的资产，其他法院也是可以进行轮候查封，冻结。

轮侯查封的房子其实是可以拍卖的，但是一定要注意不能够由自己拍卖，而是由首封的法院来进行拍卖。

法律分析：可以拍卖，但一般由首封法院来拍卖。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

被执行人为个人或者其他组织的，其他债权人都可以申请参与分配。被执行人为企业法人的，符合破产条件，而当事人不申请破产或者法院不受理破产案件的，按查封的先后顺序清偿。如果第一顺序不同意拍卖，法院还是会拍卖。

法律主观：法院查封房产的法律依据：人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。

法律主观：法院查封房产的期限不得超过三年。根据最高人民法院关于民事诉讼法的解释，对于不动产的查封期限不能超过三年，房屋作为不动产，查封的期限是不得超过三年的。

法律主观：房子查封有期限，最高人民法院有具体规定。被查封的房产到期，如果查封机关没有处置（执行），也没有进行延期查封，查封即为解除。

如果当事人申请延长查封房产的期限的，人民法院应当在查封房产的期限届满前办理延长查封房产期限的手续但延长的查封房产期限仍然不可超过上述期限，即延长的查封房产的期限也不可超过三年。

查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十一条在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。

1、执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。

2、多人查封同一财产的处理顺序如下：同一财产被多家法院查封的情况下首先享有抵押权的债权人可以优先受偿；如果没有抵押权，对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿。

3、扣押或者冻结时，以先办理查扣手续的人民法院为准，后办理查扣手续的人民法院作轮候查封处理。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定：将轮候查封制度适用的范围扩大到所有的财产。

4、法律主观：首封与轮候查封的财产的分配办法：无担保物权的，按照法院执行措施的先后顺序来分配；有担保物权的，按照担保物权的先后顺序分配；执行财产不够清还债务的，则按照债权比例受偿。