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抵押权和首封法院处置规定
法律分析：首封法院优先，对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。首先查封、扣押、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全裁定，具体分配应当在该院案件审理终结后进行。
法律分析：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
法律主观：法律规定中抵押人擅自处分抵押物的，应当及时通知抵押权人，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产，但是抵押权人证明该行为损害其合法权益的，可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。
抵押物优先处置的法律规定是债权人可以就抵押物优先受偿。【法律分析】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权与查封权的区别 人民法院对抵押权人享有抵押权的资产，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。
法院强制注销抵押权法律规定
第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
抵押权消除的条件如下：主债权消灭。担保物权属于从权利，主债权消灭，担保物权亦消灭；抵押权需具备以下条件：（1）抵押权合法有效存在；（2）抵押权所担保的债权已届清偿期。
法院有权在查明事实后作出判决，判令解除抵押，如相关利益关系人不服裁判，应该采取上诉、申诉等形式提出主张，通过改判来恢复抵押。
法律分析：法院既然已经将房子判给当事人，可根据法院的执行裁定书和协助执行通知书解除已设立抵押权的房产，进行房产登记。
委托律师的房产纠纷费用标准
1、房产纠纷案件律师费怎么收取需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：房产纠纷律师费用的收取需要当事人协商确定，收费一般是两千元到一万元不等，如果纠纷解决成功的，还可以按照执行标的金额的一定比例收取费用。
2、房产官司律师费用收取标准在法律上并没有统一规定，一般情况下可以按照每件几千元的价格收取，涉及到财产标的可以按照一定的比例来收取律师费。
3、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。
4、各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。房产律师的收费标准因地区和案件类型而异。
5、房产纠纷律师费用收取标准具体体现为：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。
6、房产律师收费标准一般在几千元左右，法律上并没有明确规定，但涉及到房产标的较大的，可以按照一定的百分比来收取费用，具体情况下可以法律规定的情况来进行合法的办理，避免法律适用错误。
法院强制解除抵押权的法律依据
法院强制解除抵押的法律依据：《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
法院既然已经将房子判给当事人，可根据法院的执行裁定书和协助执行通知书解除已设立抵押权的房产，进行房产登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
综上所述，抵押权消灭的法定情形，抵押权属于债权的从权利。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭；抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
