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商业房屋租赁合同有哪些法规?商业房产租赁要注意哪些陷阱?
承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。（二）同时，我们可以根据《合同法》第二百二十四条，内容如下。
装修补偿：租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。
乙方不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期满。租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。
商铺租赁合同中的陷阱：房屋的用途租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。
商铺租赁相关法律法规
1、法律主观：《中华人民共和国民法典》规定了租赁合同定义、租赁合同主要内容、租赁最长期限、租赁合同的登记备案手续对合同效力影响、租赁合同形式、出租人交付租赁物义务和适租义务。
2、甲方有关要求乙方按当年租金的___支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。
3、法律主观：门面租赁合同法律法规有哪些（一）在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。（二）在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
4、法律主观：店面房出租要注意的事项有：出租的店面必须是非住宅性质。需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。房屋应不存在已经租赁登记的信息。
5、甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
可租赁土地的范围相关法律
1、法律主观：土地租赁合同的相关法律规定有：订立土地租赁合同不能变土地所有权的性质和土地的农业用途；租赁期限不能超过承包期的剩余期限；租赁方须具有农业经营能力或者资质等规定。
2、当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时， 出租土地使用权 时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。
3、与土地租赁有关的法律法规有《土地管理法》、《 民法典 》、《民法》、《税法》等。
关于房屋租赁的法律法规
1、在具体操作中，房屋租赁涉及的法律问题有以下几个方面：租赁合同：双方应当明确约定租赁期限、租金标准、房屋维修责任等内容，并签署书面合同。如果没有书面合同，一方当事人可以要求制作书证。
2、法律主观：房屋租赁期限法律规定是：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
3、法律主观：关于租房的法律规定是：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。
4、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
5、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
