本文目录一览：
- 1、二手房买到凶宅怎么办
- 2、买到凶宅如何处理
- 3、法律上如何界定凶宅
- 4、过户3年后发现凶宅可以退吗
- 5、卖家倒卖房屋前是凶宅怎么处理
- 6、买房时卖方是否要告知是凶宅
二手房买到凶宅怎么办
1、买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖房者返还购房款并支付利息。
2、买到凶宅怎么办？按照合同约定处理大家在购买房子的时候一定要对购房合同引起重视，特别是购买二手房，相信大家都会非常担心购买二手房产生纠纷，那么购房合同就是保障自己权益的重要依据了。
3、判断二手房是否凶宅的办法： 办法一：直接询问 购买房前，询问中介 公司 房产的情况，是不是凶宅。他们有没有进行过核实，是否有提供声明。如果是在这个区域比较资深的经纪人，他们平时是会收集这类信息的。
买到凶宅如何处理
1、法律主观：购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。
2、其一，通过大的改动装修，来修改原有的不利格局，这样可以改动原来坏的风水的格局，来改善原有凶宅的不利气场。其次，摆放有助阳气化煞的吉祥物，如泰山石、公鸡像、山海镇等，以求化解凶宅的煞气。
3、法律途径：可以通过起诉卖方，要求返还房屋购买款或者赔偿损失等方式解决争议。仲裁途径：可以向当地仲裁机构或者调解委员会申请调解或仲裁。
4、二手房假如买到凶宅的，是可以跟房东来进行协商退房的，如果其房东不同意的，是可以前往人民法院来进行相关的民事诉讼来解决的。
5、判断二手房是否凶宅的办法： 办法一：直接询问 购买房前，询问中介 公司 房产的情况，是不是凶宅。他们有没有进行过核实，是否有提供声明。如果是在这个区域比较资深的经纪人，他们平时是会收集这类信息的。
6、买到凶宅怎么办？按照合同约定处理大家在购买房子的时候一定要对购房合同引起重视，特别是购买二手房，相信大家都会非常担心购买二手房产生纠纷，那么购房合同就是保障自己权益的重要依据了。
法律上如何界定凶宅
1、在中国法律中，没有对房子里死过老人算作凶宅的明确法律规定。通常来说，所谓的凶宅是指发生过凶杀、自杀、意外死亡等事件的房屋，这些事件可能会被认为会影响到房子的风水、运势等方面。
2、对于“凶宅”，在法律上没有明确的概念界定。按照一般理解，至少满足以下几个要件：一，房屋内发生的死亡事实必须客观存在。如果只有捕风捉影的各类传说，不能简单地认定为“凶宅”。
3、法律分析：“凶宅”并非法律概念，无法从法律规范中搜寻其明确定义。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
过户3年后发现凶宅可以退吗
因此，为了自己将来的住所不是“凶宅”，最好在合同中明确约定关于凶宅的内容，让房主和中介方都要做出承若，所购房屋不能是“凶宅”，否则，在购买凶宅后想退房一般不可能。
法律分析：可以。协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
过户2年后发现是凶宅，如果签合同时未告知，属于隐瞒房子重大信息，可以起诉，要求退房，并承担相应损失，比如契税、利息等。
卖家倒卖房屋前是凶宅怎么处理
1、此外，根据《合同法》第58条的规定，对于合同被撤销有过错的一方，应当赔偿对方因此所受到的损失。在“凶宅”买卖合同中即为违反告知义务的出卖人，应当对买房人在缔约、履约、诉讼等与房屋买卖相关活动过程中的损失进行赔偿。
2、因此在此案例中，卖方未妥善披露“凶宅”等房屋负面关联信息的行为违背了诚实信用原则，应当视为欺诈，善意买方享有请求法院或仲裁机关变更或撤销合同的权利，对于造成买方损失的，卖方应当承担损害赔偿责任。
3、那么买到“凶宅”后，怎么办呢？（一）买房者知道或应当知道的情况下 房屋买卖，双方都应当承担一定的注意义务。如果购房人知道或者应当知道所购买房屋是“凶宅”，买卖合同履行完毕后，购房人就不能以此理由申请撤销。
4、如果卖家没有告知，买家应该如何维权？如果房屋内发生过非正常死亡，卖家没有如实告知属于不作为的欺诈，卖家可以主张通过法院撤销该房屋买卖合同。
5、凶宅，是指房屋内曾经发生过自杀、谋杀等非正常死亡，在屋里生老病死等自然死亡不是凶宅。卖房人在对方询问时，如果隐瞒房屋发生过非正常死亡，买房人可以欺诈为由提起诉讼，请求撤销合同，并要求对方退还房款、赔偿损失，承担本案诉讼费用。
买房时卖方是否要告知是凶宅
法律主观：需要告知。 买房 时买方有知情权，故买房时卖方还是有义务告知房屋的实际情况，即是否属于凶宅。对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的凶宅，当前法律并无明确规定。
法律分析：有，进行二手房买卖交易时，卖方对以下的信息有告知义务：房屋产权是否被查封；房屋是否被抵押及陷入债务纠纷；房屋质量、设施；房屋的物业服务、学区、交通；房龄。
因此，进行二手房买卖时，卖方未告知“凶宅”的情况，或者以欺诈等不正当手段误导买方签订 房屋买卖合同 ，买房可以及时去法院或仲裁机构请求变更或撤销合同，造成买方损失的，买方可以要求赔偿。
法律分析：在法律上，进行房屋买卖交易时，对房子曾发生命案的信息是否属于卖方必须事先说明的部分，当前并无明确规定。
如果购房前卖房人未告知房屋是凶宅，这可能构成隐瞒瑕疵的行为，违反了诚信原则。如果买方发现自己购买的房屋是凶宅，可以尝试与卖方协商解决问题。
”忌住“凶宅”是我国民间传统，是社会上一种善良无害的风俗。所谓“凶宅”可能会导致买房人心理不安，足以影响买方的购买决定。
