姊妹合买房屋法律（姊妹合伙买房）

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1、房子过户给兄弟姐妹要交税。弟姐妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率为3到5%。

2、直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。

3、法律分析：兄妹之间赠予的时候不需要收取个人所得税，但是需要交纳过户费和契税等费用。

4、房屋赠送需要缴税。赠送房产过户需要交税，直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税百分之三以及手续费几百元。

5、印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

6、兄妹赠与房子要契税，但不需要缴纳个人所得税。契税的收取，对于90-140平方米按房价5%交纳，140平方以上的依照房价的3%来交纳，对于不满90平方米以下首次购房的按照1%来交纳。

如果从法律的角度说，母亲不在了，母亲的一半财产，应该由你的父亲和你姊妹三人，共四个人一起分割，房子没有分割，也就是房子有八分之二，是其他俩人的，所以你是不能从父亲手单独购买的。

亲亲你好，独吞是不可以的。通常的遗产继承是按被继承人留下的遗嘱进行遗产分配的，而在没有遗嘱的情况下，则按照法定继承分配遗产。

法律分析：要看房产是否已经分割，即是否已经办理四个子女共有的房产证，看房产证有没有登记为按份额共有。

老人死亡后老伴健在，那老伴一半的继承权，剩下一半三个孩子平均分配。如果没有老伴也是三个孩子平均分配，正常都把房子都归一个人，房子拥有者可以出资购买，其它二人做放弃房产的公证，带着公证手续去不动产中心办理过户。

如果有其它子女不同意过户，可以采取协商用一人或2人采取收购的办法过户。

1、买房贷款能否两个人一起贷款？我们是姐弟。可以一起贷款。

2、共同买房，就按照普通商品房办理房产证登记即可，只是房产证上同时有她们两个人名字。

3、那么在婚后可能会存在财产纠纷。因此，姐妹两个一起买房时，建议双方协商后签订购房协议，明确各自的投资份额和房屋产权，并到公证处进行公证。这样可以避免因为产权证上只有一个人的名字而引起的一系列问题。

4、可以，购房者是可以联名购房的，但是在住房限购资格核查时，需要同时核查联名购房者的资格，必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。

5、法律分析：姐妹两人共同办理，或者委托一人办理都可。

6、姐妹两人完全可以买房共同还贷款；在银行签订贷款合同的同时也要签订承诺共同还款书；必须两个人都要有一年以上税单或者是社保；两个人收入证明加起来就没问题了。

姊妹合买房屋法律（姊妹合伙买房）

1、共同买房，就按照普通商品房办理房产证登记即可，只是房产证上同时有她们两个人名字，具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、拿着合同、双方身份证明、婚姻证明、产权预告登记证、出售方营业执照、（法人）身份证等缴纳契税，去办理产证。如果购房合同上只有一人，那么就产证上只能上一人。

3、姐妹合买房子怎么贷款？共同买房，就按照普通商品房办理房产证登记即可，只是房产证上同时有她们两个人名字。

能写两个人的名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证、户口本、结婚证等，两人一起到售楼处签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字。

法律分析：可以写两个人的名字，房产归二人共同所有。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

法律分析：两姊妹合伙买房子房产证上可以有两个人的名字：可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

房产证上可以写姐妹两个人的名字。房产证上的名字可以是多人的，但是也意味着这套房子属于共有产权，如果此房今后要做交易或者贷款的话，必须房产证上名字上的所有人都同意才行，否则无效。

如果姐妹两个一起买房，只上一个人的名字，可能会引起以下问题：产权分配问题：如果只上一个人的名字，可能会造成产权分配不清晰的问题。

可以写两个人的名字，不论是否姐妹，但要写清楚两人分别所占的份额。