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办理房产证的法律依据
1、房产证的法律法规：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。
2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
4、取得价格。房产证和不动产权证的法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
哪些财产需要进行不动产登记
需要办理不动产权证的资产根据《不动产登记暂行条例》明确规定：不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护。
故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。企业之机器设备、农业用具、牲畜。
将不动产进行登记，可以避免产权出现冲突，使得不动产权的归属明确统一，保护权利人合法的财产权。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。不动产证办理条件是什么 登记申请书。申请人、中国人身份证明材料、授权委托书。
不动产登记机构需要对土地、建筑物等进行调查和勘验确定登记内容，并做出相应的记录和说明。颁发证书 经过审查与验证，若符合要求，不动产登记机构将颁发相应的权属证书，证明土地或房屋的属权。
房产证和不动产权证的法律依据
1、房产证和不动产权证的法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
2、法律分析：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。
3、不动产权证的法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记的不发生效力，但法律另有规定的除外。
4、不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
5、监制单位是中华人民共和国国土资源部；权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
不动产登记操作规范
不动产登记是房地产交易中至关重要的环节，操作规范包含登记条件、证明材料等要求，应根据相关法律法规和规定进行操作。不动产登记是指以法律方式确认不动产权利、完成登记事项的过程。
不动产登记申请书 申请人为单位的提供：组织机构代码证、身份营业执照副本、法人身份证明书、法人代表及委托代理人身份证（核实原件，收复印件）。申请人为个人的，提供身份证（核实原件，收复印件）。
不动产登记操作规范不动产登记操作规范》（试行）（下称《规范》）已经由国土资源部定案。国土资源部作为不动产统一登记的主管部门，已经要求地方政府依据《规范》，对属地职能部门进行专题培训并开展业务研讨。
不动产登记操作规范：依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。