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买房子户口不迁走该怎样处理
变更户主 买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果房子已经过户，但原房主户口未迁出，可以先与原房主协商解决。
由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
如果卖家说已经迁出了户口，也要去相关部门核实户口是否的确已经迁出，确认无误后再退还保证金。
如果房屋过户后户口不迁走的话，则可以前往小区居委会或公安局，让其与原业主交涉。若是在购房合同中，有规定相关的赔偿条款，则可以向法院申请赔偿。
并不影响新房主在该房屋处重新落户；新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。
房子已过户,原房主户口不迁怎么办
法律分析：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果原房主户口不迁走，新房主能迁户口。
房子已过户，原房主户口不迁怎么办原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。
如果房屋过户后户口不迁走的话，则可以前往小区居委会或公安局，让其与原业主交涉。若是在购房合同中，有规定相关的赔偿条款，则可以向法院申请赔偿。
卖方不迁出户籍怎样起诉
1、法律主观：在二手房买卖中卖方不迁出户口合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。
2、由于户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。但如果购房者与卖方提前有相关与约定，卖方违约，购房者可以提起诉讼要求卖方承担经济损失，进行赔偿。
3、法律分析：买方可以将卖方起诉到法院，要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。
4、原业主户口不迁出的处理方式是：到派出所申请迁入户口，由公安机关强制执行；或者是起诉至有管辖权的人民法院。
5、若是双方就户口迁出问题协商不成，那就可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。需要注意买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的，法院会裁定不予受理或者驳回起诉。
原房主不迁户口怎么办
1、若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：变更户主 买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果房子已经过户，但原房主户口未迁出，可以先与原房主协商解决。
3、并不影响新房主在该房屋处重新落户；新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。
4、房子已过户，原房主户口不迁怎么办原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。
5、当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。
