本文目录一览：
房屋评估、鉴定费用由谁负担
1、房屋鉴定的鉴定费由委托人负担，委托人委托房屋鉴定部门进行房屋鉴定的费用是由自己承担的，对于鉴定改变原结果的由原鉴定机构负担费用，具体收费标准按照规定执行。
2、房屋鉴定费由房屋所有权人承担。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定，房屋鉴定费用是指办理不动产登记所需的房屋评估、房屋估价、房屋测绘、房屋质量鉴定等费用。
3、法律主观：国务院《诉讼费用缴纳办法》以下简称《办法》第十二条规定：诉讼过程中因鉴定、勘验、翻译、评估等发生的费用应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关单位或者个人。
4、此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。房产评估的原则规定供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
房屋鉴定费由谁承担的问题
1、法律分析：房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担； 如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由委托人承担。
2、房屋评估、鉴定费用由委托人负担，鉴定改变原评估结果的由原房地产价格评估机构负担，复核评估费用由原房地产价格评估机构负担，房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。
3、房屋鉴定的鉴定费由委托人负担，委托人委托房屋鉴定部门进行房屋鉴定的费用是由自己承担的，对于鉴定改变原结果的由原鉴定机构负担费用，具体收费标准按照规定执行。
4、因此本案原告鉴定费用根据谁主张谁负担的原则，由承担举证责任方承担。
5、勘验、翻译、评估等发生的费用应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关单位或者个人。因此本案原告鉴定费用根据谁主张谁负担的原则，由承担举证责任方承担。
房屋质量鉴定费用由谁承担
房屋鉴定费由房屋所有权人承担。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定，房屋鉴定费用是指办理不动产登记所需的房屋评估、房屋估价、房屋测绘、房屋质量鉴定等费用。
因此本案原告鉴定费用根据谁主张谁负担的原则，由承担举证责任方承担。
经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担； 如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由委托人承担。
法律主观：房屋漏水鉴定费可以由以下三方面人承担： 在质量保修范围则由开发商承担； 该漏水部位若是装修改装的则有装修企业承担； 相邻方的原因，可凭报告要求相邻方承担。
房产司法鉴定收费标准怎样的
1、一类房屋鉴定收费标准：每平方米7元(≤200平方米500元)；二类房屋鉴定收费标准：每平方米25元(≤200平方米400元)；三类房屋鉴定收费标准：每平方米8元(≤60平方米300元)。
2、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则房屋评估费用按照房产总价值的5%进行收取。假如所需要评估的房产的总价值在100-1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的5%进行收取。
3、法律客观：房屋质量鉴定费多少钱房屋质量鉴定费大概2000左右。
4、鉴定费按以上标准减半价取；对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取； (七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费。
5、涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
房屋安全鉴定收费标准
以北京市为例，房屋安全鉴定的收费标准如下：住宅房屋安全鉴定收费，按照每平方米50元计算，最低收费为200元，最高不超过5000元。
房屋安全鉴定费用收取标准如下：建筑面积500平方米以内：40 元/平方米。建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：05 元/平方米。建筑面积 2000 平方米以上：0.70 元/平方米。最低收费 105 元/项。
房屋安全鉴定收费标准是按照房地产价格总额确定的。房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收；房地产价格总额在101万以上至1000万的，按5‰的费率计收等。
一类房屋鉴定收费标准：每平方米7元(≤200平方米500元)；二类房屋鉴定收费标准：每平方米25元(≤200平方米400元)；三类房屋鉴定收费标准：每平方米8元(≤60平方米300元)。
古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以0系数计算。建筑物层高要是超过4米，鉴定的费用乘以2系数计算。在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费。
非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米8到70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
国家房屋鉴定取费标准
1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则房屋评估费用按照房产总价值的5%进行收取。假如所需要评估的房产的总价值在100-1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的5%进行收取。
2、以北京市为例，房屋安全鉴定的收费标准如下：住宅房屋安全鉴定收费，按照每平方米50元计算，最低收费为200元，最高不超过5000元。
3、一般情况下，一类房屋的鉴定收费标准为每平方米7元（≤200平方米500元），二类房屋的鉴定收费标准为每平方米25元（≤200平方米400元），三类房屋的鉴定收费标准为每平方米8元（≤60平方米300元）。
4、法律主观：房屋鉴定费用收取标准：一类房屋鉴定收费标准：每平方米 7元(≤200平方米500元)；二类房屋鉴定收费标准：每平方米 25元(≤200平方米400元)；三类房屋鉴定收费标准：每平方米 8元(≤60平方米300元)。