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土地出让合同开竣工时间约定
法律分析：国土资源部公布了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》（以下简称《意见》），其中首次强调，在土地出让合同中，应明确项目的开竣工时间。分析人士认为，此举主要为了防止囤地现象发生。
对于该问题，干地挂牌文件约定竣工的间变更前提条件应该为：建筑施工区域内的土地有第三方提出异议，不得办理干地挂牌作业。
本题考查的是严格住房建设用地出让管理。各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年。若受让人未能按照本合同约定日期开竣工建设的，须按一定比例支付违约金。
不合法。拍卖土地时，国家或地方政府会规定该土地的开发用途、建筑面积、限制条件等规划指标，并在合同中与竞得人达成约定。其中包括建设工程的开工时间和竣工时间等约束条件。
开工日期和竣工日期算不算工期
建设单位只需按实际竣工日期与开工日期作差计算出实际工期，再与合同约定工期作出对比，即可判断工期是否延误。而施工单位需要证明非己方原因造成工期延误，通过顺延工期来排除工期延误的事实。
工程合同的工期计算 工程合同的工期计算涉及开工日期和竣工日期，开工日期即是工期计算的起始点，竣工日期即是工期计算的终点。 建设工期的计算，就是工期计算的终点减去计算的起始点。
工期以开工时间到竣工时间的期间为计算依据。开工日期的确定方式有以下几种：合同中约定具体的日期作为开工日期。以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期。以监理人的开工通知写明日期作为开工日期。
法律分析：工程合同的工期计算涉及开工日期和竣工日期，开工日期即是工期计算的起始点，竣工日期即是工期计算的终点。建设工期的计算，就是工期计算的终点减去计算的起始点。
一般来说，正确认定工期，涉及开工日期(工期计算的起始点)、竣工日期(工期计算的终点)以及工期顺延的情形等问题，下面为您详细介绍。 开工是指承包人进场开始施工。
新合同文本规定:商住项目原则上3年内开发完
1、属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年。若受让人未能按照本合同约定日期开竣工建设的，须按一定比例支付违约金。
2、原有旧瓦房拆除至所需高度，找平做好全梁，做好大门及原水井的下水移位，房屋主体墙面及内隔墙均为二四墙，有上下全梁，砌墙用325号水泥，现浇奇峰用425号水泥。
3、根据乙方与———公司于———年———月———日签订的《股权转让协议》中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得———房地产项目的土地使用权和开发权。
4、项目协议书 篇3 甲方： 乙方：xx房地产投资有限公司 甲、乙双方依据国家和xx有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于合作开发事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。
5、乙方须提供近三个月的身体健康证明。若乙方提供的健康证明存在虚假或涂改时，本合同自行失效。且甲方不再支付乙方任何费用。同时，甲方保留追溯乙方的权利。
建设工程常见问题与纠纷处理方法
1、笔者认为，在建设工程中，部分项目或劳务由第三人承揽而引发的纠纷宜认定为建设工程施工合同纠纷，适用建设工程的有关法律、法规规定。
2、协商：协商是指当事人通过友好沟通，自主协商达成一致意见的方式解决争议。协商的优点是简便快捷，不需要第三方介入，可以保持双方的合作关系。协商的缺点是不具有强制执行力，需要双方都有诚意和配合度，否则容易陷入僵局。
3、支付款项引起的价款纠纷： 通常，建设工程是分阶段付款的，施工方可能要求按进度支付款项，而业主可能对施工进度或质量不满意而推迟支付款项。处理方式：在支付款项纠纷时，需要双方共同确认工程进度和质量状况。
4、建设工程结算纠纷问题 对建筑安装工程费用所含范围的争议：设计费、监理费、工器具购置费不应计入建安工程费。在拨付工程款时，非建安工程费不能拨付给施工单位，否则会造成财政资金的流失。
5、解决建设工程纠纷方式有哪些 和解 和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行(无第三方参与劝说)解决争议的一种方式。
6、建设工程合同纠纷解决方式有：和解或调解，发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。
工程未按时完工违约金怎样处理
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
工程没有按期完成如何索赔 依据我国相关法律的规定，施工单位未按合同的约定交付工程的，如果合同有约定的，按合同约定承担违约责任，合同没有约定的，按实际损失赔偿或者支付违约金。
其中规定，发包人的解除权对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同。