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商品房买卖合同司法解释
房屋买卖合同纠纷司法解释举例 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
商品房买卖合同纠纷司法解释本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释内容是...
出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
法律分析：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(三)》也就是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行。另外九个法律同时废止。
第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
电子合同怎么签才有法律效力?
1、法律主观：数据电文原件，能够可靠地保持内容完整； 电子签名，能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求； 身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求。
2、法律主观：对于合同来说，合同的签订可以选择纸质的合同，也可以选择电子合同。
3、对方收到签署通知之后，进入签署页面。浏览完合同内容，只需添加电子签名或印章，通过身份认证，充分表达签署意愿，即可完成签署。对方认证的过程中，平台也会自动颁发CA证书，确保电子签名防篡改，且具备法律效力。
