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物业多少维修费用可以纳入专项资金费用范围?
(二)单项物业维修和更新、改造项目费用在三万元以下。一次性表决方式使用物业专项维修资金的期限不得超过五年，且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域物业专项维修资金交存总额的百分之五。
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
法律咨询免费平台?
1、中国法律服务网 国家司法部旗下平台，用户可通过官网、同名微信小程序、同名app进行免费法律咨询，或是进入司法部公众号，找到“法律咨询服务”选项。
2、法律援助中心：由政府机构或非营利组织提供的免费法律服务，支持低收入人群、老年人和残疾人等弱势群体。12348法律咨询网：由司法部和全国律师协会合作建立的在线法律咨询平台，提供针对个人和企业的免费法律咨询服务。
3、以下是一些可以提供免费法律咨询的平台： 12348普法热线：这是中国司法部设立的全国性公益法律服务热线，提供24小时免费咨询服务。
4、根据国家有关规定，12348法律服务热线是由公安机关、司法机关和司法行政机关共同组建的综合性法律服务平台，旨在提供免费的法律咨询和法律援助服务。
5、法律普及网：这是由中国司法部主办的公益性法律咨询平台，为用户提供24小时免费在线法律咨询服务，拥有大量的注册律师和法律专家提供咨询服务。
杭州法律援助中心可以免费咨询吗
1、每个地区都有法律援助中心，你可以去免费申请服务。如果是想要咨询律师，可以试试去法律咨询贴吧问答于那里的认证律师。1，需要符合法律援助的条件才能够申请法律援助。
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5、法律援助是免费的。法律援助是指由政府设立的法律援助机构或者民间组织设立的律师依法组织法律援助，为经济困难或者特殊案件的当事人，特别是农村地区的当事人提供免费法律服务的一种法律保障制度。
6、只有司法局下属的正规法律援助中心，是不收费的，符合法律援助条件的，还可以申请免费代理。法律援助中心是由出于人权保护和维护司法公正与平衡的目的而设立。