本文目录一览：
什么是房屋承租人的优先购买权?
1、承租人的优先购买权是：特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先买权。
2、法律分析：房屋承租人优先购买权指的是：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
3、房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限(最高人民法院《民法通则意见》规定应提前三个月通知)内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
4、法律分析：民法典房屋承租人的优先购买权是指在同等条件下，承租人享有优先购买房子的的权利。根据民法典的具体规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
5、什么是承租人优先购买权 承租人优先购买权是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有的先于其他人购买房屋的权利。优先购买权的权利属于形成权，其实质上是对出租人选择合同对方当事人自由的限制。
法院对房屋拍卖时承租人能否行使优先购买权
1、房屋承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。
2、承租人未参加拍卖的，人民 法院 应当认定承租人放弃优先购买权。
3、对于承租人主张行使先买权的期限，我国法律未作特别规定。一般认为出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，即可视为放弃优先购买权，因此，出租人也应当在出卖房屋前15日通知承租人。
4、其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
优先购买权的法律规定
优先购买权的法律规定为按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。
法律主观：优先购买权的法律规定在于2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条和第七百二十六条都有规定。
房屋的优先购买权，在法律和实践中，常见以下几种情况：第一，共有人的优先购买权。房屋所有权人出卖共有房屋，须提交共有人同意的书面证明。
优先购买权的法律规定是在有限责任公司股东转让股权时，同等条件下，其他股东有优先购买的权利。共有人虽然享有优先购买权，但也必须在一定的前提下才能行使。首先，共有人应当在约定或法律规定的行使期间内主张权利。
两个以上按份共有人主张优先购买权的规定是什么
1、二是职务技术成果的使用权、转让权归单位，单位转让职务技术成果时，完成人有优先购买权。三是合作技术开发合同完成的发明，专利申请权归合作人共有的，一方转让时，他方有优先购买权。
2、两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
3、按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
4、优先购买权法律规定如下：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。