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违建认定的法律依据
1、违法建筑的认定依据主要为《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》。
2、法律主观：违法建筑的认定依据是《土地管理法》和《城乡规划法》。违法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。
3、法律主观：违法建筑的认定依据主要为《土地管理法》和《城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
4、从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。
5、法律分析：规范违建的法律法规有《中华人民共和国城乡规划法》，区分不同情况，对违章建筑的处理方式包括：停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款。
民法典关于建筑物所有权的规定
1、法律主观：《中华人民共和国民法典》，第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、民法典规定建筑物区分所有权包括什么 根据《民法典》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容： (一)是对专有部分的所有权。
3、民法典对房屋所有权的规定主要有以下：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
4、第一条 依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分戚银瞎所有权的人，应当认定为《民法典》第六章所称的业主。
5、业主在依法办理了房产证之后，就依法享有了建筑物区分所有权。
违章建筑处理的法律依据有哪些?
法律依据主要包括《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》等。
违法建筑的认定依据主要为《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》。
违法建筑的认定依据主要为《土地管理法》和《城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
法律上建筑物的定义
1、法律分析：建筑物指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。
2、广义的建筑物概念是指人工建造的所有建造物，既包括房屋和构筑物；狭义的建筑物仅指房屋，不包括构筑物。房屋指由围护结构组成的能够遮风档雨，供人们在其中居住、工作、生产生活、娱乐储藏物品或进行其他活动的空间场所。
3、建筑物分为房屋和独立于房屋以外的建筑物 （1）房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。
4、法律分析：建筑物分为房屋和独立于房屋以外的建筑物房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。
建筑物的房屋价值评估
1、如何评估房产价值 成本法 成本积算法，指的是对取得土地的各项成本费用进行计算，并且除掉不正常因素影响的价值，然后对正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，最后得出土地使用权价值的方法。
2、物理状况：评估房屋建筑物时，首先需要考虑其物理状况，包括建筑结构、外观、基础设施、屋顶、墙壁、地板等的状况。检查房屋的维护和维修情况，包括潮湿、漏水、裂缝等。房屋规格和特点：考虑房屋的规格、面积、布局和功能等特点。
3、法律主观：房产评估的内容建筑物的折旧程度建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
4、房屋的质量评估 房屋的地理位置对房屋的价值有着至关重要的影响。地段好的房屋往往价格更高，因为它们更具投资价值和生活价值。房屋的结构稳定性是评估房屋质量的重要指标。
5、土地的价值与土地所处地段有很大的联系，比如同一的街道，它的土地价值相对来说比较稳定。所以要想知道房产价值可以通过临街位置来评估出土地的价值。