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中华人民共和国建设工程规划许可证违归更改未经规划许可是否有效_百度...
1、未取得许可证不能认定合同无效，但是如果其施工分包需要以取得建设工程规划许可证为前提。如果当地要求申办许可证需提供施工图设计文件的，工程总承包合同效力不受建设工程规划许可证的影响。
2、可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
3、可以肯定是违建，因为你们的建房子是通过审批后，才能取得建房的合法手续。审批手续规定了你的占地面积，建房楼层次和面积。你按照申报的材料，经过个审批后，建的房子是合法的。因为你有合法尸审批的手续。
4、法律主观：建设工程规划许可证的作用：建设工程规划许可是建设项目是否符合城市规划要求的法律凭证。即建设单位没有获得城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证，不得开工建设，否则是违法行为。
5、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑。擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
建设工程合同纠纷律师
1、(一)建筑工程合同纠纷律师费不涉及财产关系的，基准收费标准为5，000元-30，000元/件，可合理上浮。
2、百度下这类纠纷，上海的徐宝同律师、北京的周贵晟律师这方面做的很专业。他们的律师团队算是国内比较好的建设工程施工合同纠纷律师了。
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未批先建违反了哪些法律法规
”《中华人民共和国建筑法》第六十四条“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
法律主观：农村房屋的未批先建属于违法建筑。依据相关法律规定，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过地区规定标准的，多占的土地以 非法占用土地 论处。
法律客观：《土地管理法》第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。
数据保护法律、信息安全法律。数据保护法律和隐私保护法规，规定了个人数据的收集、使用、存储和传输等方面的要求，若未经批准先行建设数据平台，并未妥善处理个人数据的保护和隐私问题，会违反相关的数据保护法律。
农村未批先建处罚标准如下：农村房屋的未批先建属于违法建筑，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；超过地区规定标准的，多占的土地以非法占用土地论处。