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新房交房需要哪些手续?解读交房两书内容
1、二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三表：住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表。
2、通知在交房前，开发商会向购房者发书面的收房通知，通知内容主要是告知业主收房日期及收房时要对房屋进行验收并交接。在长时间的等待之后，业主受到收房通知时，大都心情激动，但是千万不要忘记收房前要先验房。
3、五证：可以表明所购房屋属合法交易范畴。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
房屋交接书的法律效力
1、法律分析：房屋交接应该由业主和开发商共同完成的，所以房屋交接单应该由业主和开发商共同签署才具有法律的效力。
2、入伙通知书是不具有法律效力的，入伙通知书的目的则是为了通知 房屋所有权 人到 售楼处 办理进户手续。房地产的交房流程有什么 发出交楼通知 楼盘 竣工，开发商也已取得房屋的产权证之后，就开始着手办理房屋交接手续。
3、第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
4、法律分析：签署房屋交接书就意味着房子已经过通过验收合格。
5、乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
新房交房会有交房确认书吗
一般都会有书面通知的，开发商在准备交房的时候一般会把纸面的交房通知直接给购房者或是通过邮寄或传真的房子传递给购房者，除了书面通知外开发商还会通过电子邮件和电话的方式通知购房者，以免购房者遗忘收房的时间。
现在新房的质量越来越差，买房的业主在交房时一定要留心，遇到房屋手续不全或是质量不过关的，千万不能同意收房。下面就来学一下新房交房的一般手续，学会维权方法。
交房确认书经由___(卖方)售出___市___区之房产，现于年___月__日起正式交付该房产予（买方）使用。双方确认以下事项：买方收到该房产之门匙___条，并签收场内设施与买卖合同，交接无误。
交房开发商会提供“三书、一证、一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
通常来讲，交房的期限是在通知书寄出的30天以内会送达，所以对于购买者来说，一定要安排好时间，注意查收，切勿错过收楼日期，另外收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等，这点也需注意。
对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。交房 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
有关住房买卖合同书
1、根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
2、(四)若乙方按照第三条约定逾期___日不予履行义务，甲方有权解除合同，有权将该房屋另行出售他人。
3、有关房屋买卖协议书集合七篇 在现在的社会生活中，用到协议的地方越来越多，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。拟起协议来就毫无头绪？以下是我帮大家整理的房屋买卖协议书7篇，欢迎大家分享。
房屋买卖合同协议有法律效力吗
房屋买卖合同协议在法律上是有效的，具有法律效力。只要当事人具备相应的民事行为能力，真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗，且双方自愿签订，内容合法，就可以产生法律效力。
房屋买卖合同协议书有法律效力，根据规定，房屋买卖签订买卖或者协议时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。
法律主观：房屋买卖协议依法成立有法律效力。
法律主观：法律规定房屋买卖合同有效，签订房屋买卖合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。