本文目录一览：
- 1、卖房独家委托协议是否合法
- 2、中介独家协议合法吗
- 3、房屋中介独家代理合法吗
- 4、卖房为什么不能签独家
卖房独家委托协议是否合法
法律主观：如果该条款违背缔约自由的原则，以及当事人的利益因此失衡，则该独家委托卖方行为就不合法。如果该条款没有违背缔约自由的原则，以及当事人的利益均受合法保护，则该独家委托卖方行为就合法。
有法律效力。不论是出于何种原因，中介签的独家协议，只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性，就不违法，是具有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同：买卖居间合同和房屋买卖合同。
合法。依据我国相关法律的规定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。
国家是不允许卖房签独家的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
法律分析：没有违反法律行政法规的效力性强制性规定，一般都是合法有效的。
房屋出售委托协议，如果是依法订立的，内容真实合法，不违背公序良俗，且合同主体具有相应的 民事行为能力 的，则可以签订。受托人需要按照协议约定代为出售房屋。
中介独家协议合法吗
不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，是具有法律效力的。
法律主观：中介签的合同合法的。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法订立的以中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，具有相应的法律效力。
合法。依据我国相关法律的规定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。
房屋中介独家代理合法吗
合法。依据我国相关法律的规定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。
原则上讲，只要是双方的真实意思表示就是合法的。
法律主观：中介签独家合同双方协商一致不违法。签订独家代理合同属于民事法律行为，只要双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规和社会公共利益即可认定为合法有效。
不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，是具有法律效力的。
房产中介签独家有法律效应。因为按照规定，房屋买卖合同规定，买卖双方违约的，应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介。
法律分析：合法。不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，是具有法律效力的。
卖房为什么不能签独家
卖房独家协议不能签，因为独家代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担违约责任。
国家不允许卖房签独家的原因是什么房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《独家代理协议》，约定在规定期限内（南京一般是90天）代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。
从上面两点来看争着签独家房源的动力都不是为了让房子卖的更快更好。