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租赁合同无效的情形
租赁合同无效的几种情形如下：主体不适格签订的合同；意思表示不真实签订的合同；签订违法违规的合同。
房屋租赁合同无效的情形如下：出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效；将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效；租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；租赁的标的物为法律法规禁止出租的，合同无效。
租房合同无效的12种情形如下：出租的房屋还没有经过竣工验收，此时签订的租房合同无效。出租的房屋属于违章建筑的，签订的租房合同无效。出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的，签订的租房合同无效。
租赁的房屋为违法建筑的，这种情况由于标的物不合法，故合同无效。但在一审法庭辩论终结前违法情节消失的应被认定为有效。
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
房屋租赁合同无效的情形未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
房屋租赁合同的无效情形有哪些
房屋租赁合同无效的情形如下：出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效；将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效；租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；租赁的标的物为法律法规禁止出租的，合同无效。
租赁的房屋为违法建筑的，这种情况由于标的物不合法，故合同无效。但在一审法庭辩论终结前违法情节消失的应被认定为有效。
法律分析：未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
租房合同无效的12种情形如下：出租的房屋还没有经过竣工验收，此时签订的租房合同无效。出租的房屋属于违章建筑的，签订的租房合同无效。出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的，签订的租房合同无效。
房屋租赁合同无效的情形未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
租房合同无效的12种情形
租房合同无效的情形都有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
合同无效的12种情况具体包括：无民事行为能力人实施的；虚假表示实施的行为；以欺诈手段实施的行为；违反强制性规定实施的行为；违背道德公序实施的行为；恶意串通签订的行为等几种。
未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
房屋 租赁合同无效 的情形有： 当事人系无权处分，合同没有得到权利人追认； 合同的意思表示不真实； 合同双方串通损害他人利益； 合同违反法律、法规的强制性规定或者公序良俗。
目前我国法律制度规定的合同无效的情形只有以下5种：无民事行为能力人签的合同无效。行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效。房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。
租赁合同无效的几种情形
1、租赁合同无效的几种情形如下：主体不适格签订的合同；意思表示不真实签订的合同；签订违法违规的合同。
2、房屋 租赁合同无效 的情形有： 当事人系无权处分，合同没有得到权利人追认； 合同的意思表示不真实； 合同双方串通损害他人利益； 合同违反法律、法规的强制性规定或者公序良俗。
3、法律主观：租赁合同无效情形如下：合同签订方为无民事行为能力人；意思表示不真实；内容违反法律法规强制性规定；恶意串通，损害他人合法权益；出租的房屋属于违法建筑或者未取得建设工程规划许可证。
4、法律主观：租赁合同无效的情形：当事人一方无民事行为能力；租赁合同是当事人恶意串通，损害他人合法权益而签订的；租赁合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。
